在遇到拆迁情况时，租赁合同应明确约定拆迁相关条款，以保障双方权益，核心要点包括明确拆迁通知义务、拆迁补偿分配、合同解除条件及违约责任等。以下从多个角度详细阐述拆迁租赁合同的撰写要点：

1. 合同双方信息

   • 合同开头应明确写出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保合同主体的明确性。

2. 租赁物信息

   • 详细描述租赁物的位置、面积、结构、用途等，确保租赁物的具体信息清晰无误。

3. 拆迁通知义务

   • 条款示例：“如租赁物所在区域面临拆迁，出租方应在收到拆迁通知后XX日内书面通知承租方，并提供相关拆迁文件作为证明。”
   • 说明：此条款确保承租方能及时了解拆迁信息，做好搬迁准备。

4. 拆迁补偿分配

   • 条款示例：“因拆迁导致的租赁物补偿（包括但不限于房屋补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等）由出租方和承租方按XX%：XX%的比例分配，具体分配方式双方可另行协商并签订补充协议。”
   • 说明：明确拆迁补偿的分配比例和方式，避免后续纠纷。补偿项目可包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等，具体根据当地拆迁政策和实际情况确定。

5. 合同解除条件

   • 条款示例：“如因拆迁导致租赁物无法继续使用，本合同自拆迁通知送达之日起自动解除，双方互不承担违约责任。”
   • 说明：此条款明确了合同解除的条件和后果，确保双方在拆迁情况下的权益得到保障。

6. 搬迁期限与费用

   • 条款示例：“承租方应在收到拆迁通知后XX日内完成搬迁，搬迁费用由承租方/出租方承担（根据实际情况选择）。”
   • 说明：明确搬迁期限和费用承担方，确保搬迁工作的顺利进行。

7. 违约责任

   • 条款示例：“如任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金XX元，并赔偿因此给对方造成的损失。”
   • 说明：设定违约责任条款，对双方的行为进行约束，确保合同的履行。

8. 争议解决方式

   • 条款示例：“双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。”
   • 说明：明确争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

9. 其他条款

   • 根据实际情况，双方还可以约定其他条款，如租赁物的维修责任、保险条款等，以进一步完善合同内容。

撰写建议：

• 详细阅读当地拆迁政策：在撰写拆迁租赁合同前，应详细了解当地拆迁政策，确保合同内容符合政策要求。
• 明确双方权益：合同应明确双方在拆迁情况下的权益和义务，避免模糊不清导致后续纠纷。
• 咨询专业人士：如对合同条款有疑问或不确定，建议咨询具有拆迁法律实务经验的律师，以确保合同的合法性和有效性。

如有任何关于拆迁租赁合同的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。