结论：执行复议和异议规定中的第二十八条和第二十九条主要区别在于适用对象和具体条件的不同。第二十八条适用于一般不动产买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情况；而第二十九条则专门针对买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的情况。

详细分析：

1. 适用对象不同：

   • 第二十八条：该条款适用于一般不动产买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形。这里的“不动产”是一个广泛的概念，包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等。
   • 第二十九条：该条款则专门针对买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的情形。这里的“商品房”特指由房地产开发企业开发建设的、用于销售的住宅或商业用房。

2. 具体条件不同：

   • 第二十八条要求买受人满足以下条件才能排除执行：
     • 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
     • 在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
     • 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
     • 非因买受人自身原因未办理过户登记。
   • 第二十九条则要求买受人满足以下条件才能排除执行：
     • 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
     • 所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
     • 已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

3. 立法目的和侧重点不同：

   • 第二十八条的立法目的在于保护无过错不动产买受人的物权期待权，平衡申请执行人与买受人之间的利益关系。它侧重于保护买受人在不动产交易中的合法权益，防止因执行程序而损害其利益。
   • 第二十九条的立法目的则在于保护购房消费者的基本居住权。它针对的是商品房这一特殊类型的不动产，考虑到购房消费者在购买商品房时往往处于相对弱势的地位，因此通过设定更为严格的条件来保护其合法权益。

法律建议：

• 如果您是一般不动产的买受人，且对登记在被执行人名下的不动产提出异议，那么您需要依据第二十八条的规定来准备相关证据和材料，以证明您符合排除执行的条件。
• 如果您是购买商品房的消费者，且对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，那么您需要依据第二十九条的规定来准备相关证据和材料。特别是要注意证明您所购商品房系用于居住且名下无其他用于居住的房屋，以及已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

可能后果：

• 如果您不符合上述任一条款规定的条件，那么您的异议可能不会被人民法院支持，相关不动产可能会被继续执行。
• 如果您符合上述任一条款规定的条件，但未能提供充分的证据和材料来证明您的权利，那么您的异议也可能面临不被支持的风险。因此，在提出异议时，务必准备充分的证据和材料，并咨询专业律师的意见以确保您的权益得到充分保护。

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