房屋违建是不可以合法出租的。以下从多个角度为你详细分析：
法律角度
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
违建房屋显然属于“违法建筑”的范畴，因此，违建房屋是不可以出租的，否则将面临行政处罚。具体来说，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
实际风险角度
合同无效风险：即使出租人和承租人签订了租赁合同，由于违建房屋本身的不合法性，该租赁合同也可能被认定为无效合同。这意味着，一旦发生纠纷，承租人可能无法依据合同维护自己的权益。
安全隐患风险：违建房屋往往没有经过正规的规划和设计，可能存在结构安全隐患、消防安全隐患等问题。这些问题不仅可能危及承租人的生命财产安全，还可能引发更大的社会问题。
拆迁补偿风险：在违建房屋面临拆迁时，承租人可能无法获得相应的拆迁补偿。因为违建房屋本身就不受法律保护，所以承租人在拆迁过程中往往处于弱势地位。
建议
对于出租人：应严格遵守法律法规，不要将违建房屋用于出租。如果已经出租了违建房屋，应尽快与承租人协商解除租赁合同，并退还已收取的租金和押金等费用。
对于承租人：在签订租赁合同前，应仔细核查房屋的合法性。可以通过查询房屋的产权证、规划许可证等文件来确认房屋是否属于违建。如果发现房屋是违建的，应拒绝签订租赁合同，并寻找其他合法的房源。
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