当共有产权人不同意卖房时，法院的判决会依据具体情况和相关法律规定来作出。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 共有类型与法律规定

   • 按份共有：根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。若占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房，而不同意者所占份额不足三分之一，那么法院可能会支持卖房的请求，但会保护不同意者的合法权益，如合理分配卖房款。
   • 共同共有：对于共同共有的房产，如夫妻共有，通常需要所有共有人一致同意才能出售。若一方不同意，则无法直接进行交易。在共同共有情况下，若出现重大理由（如重大疾病治疗、家庭经济状况重大变化等），法院可能根据具体情况判决房产归属与补偿。

2. 协商与调解

   • 在提起诉讼之前，建议优先通过协商和调解来解决分歧。与不同意的共有人深入沟通，了解其顾虑与需求，共同探讨卖房原因、价格、收益分配等，寻找双方都能接受的解决方案。
   • 若直接协商无果，可邀请家族长辈、居委会工作人员或专业调解机构介入，利用其经验与中立性促进双方达成妥协。

3. 司法途径

   • 提起诉讼：当协商、调解均无效时，可向法院提起诉讼。法院将综合考虑房屋的用途、共有人的利益等因素，作出判决。在按份共有情况下，若不同意者严重影响其他共有人对房产的合理利用，或其他共有人有合理变现需求，法院可判决处分房产并分割卖房款。在共同共有情况下，法院会根据具体情况判决房产归属与补偿。
   • 申请裁决或强制执行：若法院判决支持卖房，但对方仍不配合，可向法院申请强制执行。此步骤需确保已获生效判决且其具有可执行性。

4. 注意事项

   • 在整个过程中，务必保存好与房产相关的所有证据，如房产证、购房合同、出资凭证等，以备不时之需。
   • 遵守法律法规，确保处理过程中的每一步都合法合规，避免侵犯任何一方的合法权益。

示例说明： 假设甲、乙、丙三人按份共有一套房产，甲占50%份额，乙占30%份额，丙占20%份额。现甲、乙同意卖房，但丙不同意。在此情况下，由于甲、乙所占份额超过三分之二，他们有权决定卖房。若丙拒绝配合，甲、乙可向法院提起诉讼，请求法院判决处分房产并分割卖房款。法院在判决时，会考虑丙的合法权益，如合理分配卖房款给丙。

总结与建议： 当共有产权人不同意卖房时，应首先明确共有类型与法律规定，优先通过协商、调解等方式解决分歧。若无法达成一致，则可依法通过司法途径维护自身权益。在整个过程中，保持冷静、理性，尊重对方的意见与权益是解决问题的关键所在。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。