和中介签了代售房屋合同，在一定条件下是可以解除的。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、协商解除

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，如果你和中介双方都同意提前解除合同，那么合同可以在双方协商一致的情况下被解除。
2. 操作要点：
   • 书面协议：为了确保解除行为的合法性和有效性，建议签订书面的《解除代售房屋合同协议书》，明确解除时间、责任分担及后续处理事项。
   • 费用结算：确认中介费、违约金等款项的退还或支付安排，避免后续纠纷。
   • 物品交接：如果合同中涉及房屋钥匙、设施设备等物品的交接，应完成相关物品的归还和验收。

二、约定解除条件成就

1. 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2. 操作要点：
   • 审查条款：仔细核对合同中关于解除权的约定内容，确认是否存在满足解除条件的情况。
   • 履行通知义务：如果满足解除条件，主张解除权的一方需按合同约定或法律规定的方式通知对方。
   • 保留证据：保存证明解除条件成就的相关材料，如中介未履行合同义务的证据等。

三、法定解除情形

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

   • 因不可抗力致使不能实现合同目的；
   • 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
   • 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
   • 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
   • 法律规定的其他情形。

2. 操作要点：

   • 收集证据：证明存在法定解除事由，如中介明确表示不再履行合同义务、中介迟延履行主要债务且经催告后仍不履行等。
   • 发送解除通知：通过书面形式正式通知中介解除合同，并说明理由。
   • 法律救济：若中介对解除有异议，可向法院或仲裁机构请求确认解除效力。

四、特殊情形下的合同撤销

除了上述解除合同的情形外，如果存在以下特殊情形，你还有权请求撤销合同：

1. 基于重大误解订立的合同：如果你对合同条款（如中介费计算方式）存在重大误解，且该误解对合同订立及你的权益产生重大影响，你有权请求撤销合同。
2. 一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立的合同：如果中介通过欺诈手段（如隐瞒市场真实行情）诱导你签订合同，你有权请求撤销。
3. 一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同：如果你在受到威胁（如公布隐私信息）的情况下被迫签订合同，你有权请求撤销。
4. 利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形订立的显失公平合同：如果中介利用你急需用钱等危困状态签订显失公平的合同，你有权请求撤销。

五、注意事项

1. 违约责任：提前解除合同可能涉及违约金或赔偿损失，需提前评估成本。
2. 中介角色：中介作为居间方，不直接参与合同解除，但可提供协助（如见证交接、协调沟通等）。
3. 争议解决：若与中介协商不成，可通过诉讼或仲裁解决纠纷，注意保留所有交易记录和沟通凭证。

在处理此类问题时，建议你根据具体情况选择合适的解除方式，并确保解除行为符合法律规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。