房子写转让合同，只要满足一定条件，是具有法律效力的。以下从多个角度为您详细分析：
一、合同的基本法律效力条件
双方真实意思表示：
- 转让合同必须是转让方和受让方在平等、自愿的基础上达成的真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，如果转让方是在被胁迫的情况下签订的合同，那么该合同可能因缺乏真实意思表示而被认定为无效。
内容合法性：
- 合同内容不得违反国家法律法规的强制性规定，否则合同将无效或部分无效。比如，如果转让的房产存在权属纠纷，或者转让行为本身违反了相关法律法规（如未经共有人同意擅自转让共有房产），那么这样的合同就是无效的。
形式规范性：
- 合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。如果是公司法人，还需加盖公司公章。书面形式有助于明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。
二、房屋转让合同的具体内容要求
合同主体信息明确：
- 详细写明转让方和受让方的姓名（或名称）、住所、联系方式等基本信息，确保主体身份清晰可查。这是为了确认合同双方的合法身份，避免因为身份不明而导致的合同无效。
房产基本信息准确：
- 准确描述房产位置、面积、性质以及产权状况等关键信息。这些信息是合同的核心内容，直接关系到合同的履行和双方的权益。例如，如果房产面积与合同约定不符，就可能引发纠纷。
转让价格及付款方式明确：
- 明确房产转让的总价款，并详细说明付款方式（如一次性付款、分期付款等）。这是为了确保双方对价格和付款方式有明确的认知，避免因为价格或付款方式不明确而导致的纠纷。
权利与义务清晰：
- 约定交付时间、交付条件及交接手续，明确过户时间、协助义务及费用承担。这些条款有助于明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。
违约责任明确：
- 详细约定违约责任，包括逾期交付、逾期付款等情形下的违约金及损失赔偿。这是为了对违约行为进行约束和惩罚，保护守约方的合法权益。
三、房屋转让合同的法律效力及后果
对当事人的拘束力：
- 合法成立的房屋转让合同受法律保护，对双方当事人具有拘束力。双方应严格按照合同约定行使权利和履行义务，否则将承担法律责任。
法律保护与司法救济：
- 当一方违反合同约定时，另一方有权通过司法途径维护自身权益，包括但不限于向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁。
合同的效力状态及法律后果：
- 如果合同内容违反法律法规或损害公共利益等，将被认定为无效合同。无效合同自始没有法律约束力，已履行的部分需返还，不能返还的应折价补偿，有过错方还需赔偿对方损失。
- 对于因重大误解、显失公平或在欺诈、胁迫下订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。撤销后同样自始无效，需承担返还财产、折价补偿或赔偿损失的责任。
四、实际操作建议
仔细审查合同条款：
- 在签订房屋转让合同时，双方当事人应细致审查合同条款，确保其合法性、真实性和完整性。这是为了避免后续的法律纠纷和损失。
寻求专业帮助：
- 为确保房屋转让合同的准确性和合法性，建议寻求专业律师的帮助进行起草或审核。律师可以提供专业的法律意见和指导，帮助您规避潜在的法律风险。
及时履行合同义务：
- 合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。如果遇到问题或争议，应及时沟通协商解决，避免因为拖延或忽视而导致问题恶化。
总结来说，房子写转让合同只要满足双方真实意思表示、内容合法、形式规范等条件，就是具有法律效力的。在签订和履行合同过程中，务必谨慎行事、遵守法律规定，以维护双方的合法权益。如果您在房屋转让过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。