关于物业公司与单位签订的物业服务协议是否有效的问题，这主要取决于该“单位”的性质以及签订协议的具体情况。以下分情况讨论：

1. 若“单位”指的是业主委员会：

   • 结论：物业服务协议有效。
   • 分析：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主委员会作为业主的代表机构，其代表业主与物业公司签订的物业服务合同，在符合法律法规和业主大会决议的前提下，是有效的。

2. 若“单位”指的是建设单位（如开发商）：

   • 结论：在业主大会或业主委员会成立前，签订的前期物业服务协议有效。
   • 分析：同样依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。这是为了填补业主大会成立前的物业管理空白，确保小区在初期就能得到有序管理。但需注意，该合同应在业主大会或业主委员会成立后，根据业主的共同决定进行续签、变更或终止。

3. 若“单位”既非业主委员会也非建设单位，而是其他非业主组织或个人：

   • 结论：物业服务协议可能无效，除非得到业主大会的明确授权或追认。
   • 分析：在这种情况下，由于“单位”并非业主的合法代表，其签订的物业服务协议原则上对业主不具有法律约束力。除非该协议在签订后得到了业主大会的明确授权或追认，否则业主有权拒绝履行该协议中的义务。

法律建议：

• 对于物业公司：在签订物业服务协议前，应仔细审查签约方的身份和权限，确保协议的有效性。如签约方为业主委员会或建设单位，应要求其提供相关的授权文件或决议；如签约方为其他非业主组织或个人，应谨慎对待，并尽可能要求得到业主大会的明确授权或追认。
• 对于业主：如对物业服务协议的有效性存在疑问，应及时向业主委员会或相关部门咨询，并了解自己的权利和义务。如认为协议存在不合理之处或侵犯了其合法权益，可以通过合法途径提出异议或寻求解决。

可能产生的法律后果：

• 如果物业服务协议被认定无效，物业公司可能无法依据该协议向业主收取物业费或要求业主履行其他义务。同时，物业公司可能因签订无效合同而承担一定的法律责任。
• 如果业主拒绝履行有效的物业服务协议中的义务，物业公司有权通过法律途径追究业主的责任，并要求其支付物业费等费用。

总结：物业公司与单位签订的物业服务协议是否有效，取决于签约方的身份和权限以及协议的具体内容。在签订协议前，双方应仔细审查相关条款和授权文件，确保协议的有效性。如有任何疑问或争议，应及时咨询专业律师或相关部门以获取帮助。