核心结论:中介代签合同无效且仅交了定金的情况下,索赔金额需根据具体情况分析,主要涉及定金返还、实际损失赔偿及可能的缔约过失责任赔偿,具体如下:
定金返还
根据《民法典》第157条,合同无效后,因该合同取得的财产应当返还。若您已支付定金,中介作为收款方需全额返还定金。若中介拒绝返还,您可主张返还请求权,并要求支付定金占用期间的利息(通常按LPR计算)。
实际损失赔偿
若因中介代签行为导致您产生实际损失(如为履行合同支付的交通费、住宿费、评估费等),可依据《民法典》第157条要求中介赔偿。需注意:
缔约过失责任赔偿
若中介存在故意隐瞒代签事实、未取得授权或虚构授权等过错,导致您信赖合同有效而遭受损失(如错过其他交易机会),可依据《民法典》第5百条主张缔约过失责任赔偿。但需注意:
特殊情形提示:
建议行动步骤:
如有进一步细节(如中介代签的具体方式、您是否知情、损失具体构成等),可向我补充说明,我会为您细化分析。