在签订定金合同后，如果购房者决定不要房了，赔偿的金额主要取决于定金合同的具体约定以及相关法律法规的规定。一般来说，赔偿金额可能涉及定金罚则，具体分析如下：
定金罚则的基本原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。如果给付定金的一方（购房者）不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方（卖房者）不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
赔偿金额的具体计算：
- 若定金合同中有明确约定：赔偿金额通常按照合同中的约定执行。例如，合同可能规定，如果购房者违约，需支付定金的一定比例作为违约金，或者直接没收定金。
- 若定金合同中无明确约定：则适用定金罚则的基本原则。即，购房者违约时，卖房者有权没收定金；若卖房者违约，则需双倍返还定金给购房者。
- 计算公式示例（假设定金为X元）：
- 购房者违约：赔偿金额 = X元（定金被没收）
- 卖房者违约：赔偿金额 = 2X元（双倍返还定金）
特殊情况下的处理：
- 定金数额超过法定比例：根据法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果定金合同中约定的定金数额超过了这个比例，超出部分可能不被法律认可，因此在计算赔偿金额时，应只考虑法定比例内的定金。
- 合同无效或被撤销：如果定金合同因某种原因（如欺诈、胁迫等）被认定为无效或被撤销，那么定金罚则可能不适用，赔偿金额将根据合同无效或被撤销的法律后果来确定。
实际操作中的建议：
- 仔细阅读合同：在签订定金合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和定金罚则的部分。
- 咨询专业律师：如果对合同条款或法律后果有疑问，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到保障。
- 保留证据：在交易过程中，保留好所有相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
总结来说，签订定金合同后不要房了，赔偿金额主要取决于定金合同的约定以及相关法律法规的规定。在大多数情况下，如果购房者违约，将面临定金被没收的风险；如果卖房者违约，则需双倍返还定金。因此，在签订合同时，务必谨慎考虑并咨询专业律师的意见。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。