业委会主任伪造业主大会决议签订的物业合同，一般情况下是无效的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效的要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在业委会主任伪造业主大会决议签订物业合同的情形中，由于决议是伪造的，因此并不代表业主的真实意思表示，这违反了意思表示真实这一有效要件。
合同效力分析
伪造决议导致合同无效：
- 业主大会决议是业主共同意志的体现，是签订物业合同的重要依据。如果业委会主任伪造了业主大会决议，那么该决议就不具有法律效力，基于该决议签订的物业合同也自然无效。
- 无效的合同自始没有法律约束力，对业主和物业公司均不产生法律效力。这意味着，物业公司不能依据该合同要求业主履行相关义务，如支付物业费等。
可能涉及的法律责任：
- 业委会主任伪造业主大会决议的行为，可能构成欺诈或滥用职权等违法行为。根据相关法律法规，业委会主任可能需要承担民事责任、行政责任甚至刑事责任。
- 民事责任方面，业委会主任可能需要赔偿因伪造决议给业主或物业公司造成的损失。
- 行政责任方面，相关部门可能对业委会主任进行行政处罚，如罚款、警告等。
- 刑事责任方面，如果伪造决议的行为情节严重，可能构成犯罪，如诈骗罪、滥用职权罪等，业委会主任将面临刑事追究。
业主的维权途径
向业委会提出异议：
- 业主可以向业委会提出异议，要求业委会对伪造决议的行为进行调查和处理。
- 业委会应当积极回应业主的异议，并采取措施纠正错误，如重新召开业主大会进行决议等。
向相关部门投诉：
- 业主可以向房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉业委会主任伪造决议的行为。
- 相关部门应当依法进行调查处理，并维护业主的合法权益。
通过法律途径解决：
- 如果业委会和相关部门未能有效解决问题，业主可以通过法律途径解决纠纷。
- 业主可以起诉业委会主任和物业公司，要求确认物业合同无效，并赔偿因此造成的损失。
特殊情况考虑
- 如果物业公司不知情：如果物业公司在签订合同时并不知道决议是伪造的，且已经按照合同约定提供了物业服务，那么物业公司可能在一定程度上享有善意取得的权利。但这种情况并不改变合同因伪造决议而无效的本质，只是可能在赔偿等方面产生一定的复杂性。
- 如果部分业主追认：如果部分业主在事后对伪造的决议进行了追认，那么该部分业主与物业公司之间的合同关系可能有效。但这并不影响其他未追认业主与物业公司之间的合同关系无效。
总结与建议：业委会主任伪造业主大会决议签订的物业合同是无效的。业主应当积极维护自己的合法权益，通过向业委会提出异议、向相关部门投诉或通过法律途径解决纠纷等方式来维护自己的利益。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。