针对您提出的“老赖私人有房产欠银行还有欠工人钱怎么办”的问题，核心在于处理老赖的房产以偿还其欠银行和工人的债务。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：

1. 债务清偿顺序：

   • 银行债务：通常，如果老赖的房产已经抵押给银行，银行在债务清偿中享有优先受偿权。这意味着，在房产被处置（如拍卖）后，所得款项应首先用于偿还银行的贷款本金、利息及可能产生的罚息等。
   • 工人工资：根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，工人工资在债务清偿中通常享有较高的优先级，尤其是在企业破产或个人财产被执行的情况下。然而，这一优先级的具体实现可能受到当地法律、司法实践以及具体案情的影响。在房产处置后，若仍有剩余款项，且工人工资未得到全额清偿，则这些款项应按一定比例或顺序用于偿还工人工资。

2. 房产处置方式：

   • 协商处置：如果老赖愿意配合，可以尝试与其协商，通过出售房产来偿还债务。这种方式相对灵活，可以节省部分法律程序和时间成本。
   • 法律程序处置：如果老赖不配合或协商无果，债权人（包括银行和工人代表）可以向法院提起诉讼，申请强制执行老赖的房产。法院在受理申请后，会依法对房产进行评估、拍卖等处置程序，并将所得款项用于偿还债务。

3. 法律程序与注意事项：

   • 提起诉讼：债权人需要准备充分的证据材料，如借款合同、欠条、工资单等，以证明老赖的债务存在及金额。然后，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决老赖偿还债务。
   • 申请强制执行：在获得法院判决后，如果老赖仍不履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行。法院在受理申请后，会依法对老赖的财产进行查封、扣押、冻结等措施，并最终通过拍卖等方式处置房产。
   • 注意诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》的规定，债权诉讼时效期间通常为三年。债权人应在诉讼时效期间内提起诉讼或申请强制执行，否则可能丧失胜诉权。

4. 特殊情况处理：

   • 如果老赖的房产是唯一住房：根据相关法律规定和司法实践，即使房产是老赖的唯一住房，法院在特定情况下仍可以对其进行强制执行。但执行过程中会考虑保障老赖及其所扶养家属的基本生活需求。
   • 如果老赖有其他财产：除了房产外，如果老赖还有其他财产（如车辆、存款等），债权人也可以申请法院对这些财产进行强制执行，以偿还债务。

行动建议：

• 债权人应尽快收集相关证据材料，并向法院提起诉讼或申请强制执行。
• 在法律程序过程中，债权人应积极配合法院的工作，提供必要的协助和信息。
• 如果对法律程序不熟悉或担心操作不当，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

最后，处理老赖的房产以偿还债务是一个复杂而敏感的过程，需要债权人耐心、细致地操作，并严格遵守相关法律法规和司法程序。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。