租赁合同上不是本人签字而是由他人代签，但盖有单位公章的情况下，合同是否具有法律效力，需分情况讨论：

1. 代签人有合法代理权

   • 如果代签人持有被代理人（即合同上应签字的一方）签署的授权委托书，明确授权其代签租赁合同，并且该授权委托书在有效期内，那么代签人的签字行为对被代理人产生法律效力，合同有效。例如，公司员工因公司领导出差无法亲自签约，而持有公司领导签署的授权委托书代签租赁合同，该代签行为有效。

2. 构成表见代理

   • 即使代签人没有获得明确的书面授权，但如果相对人（即合同另一方）有合理理由相信代签人有代理权，且这种相信是基于以往的交易习惯、代签人的身份或职务等因素，那么构成表见代理，合同同样有效。例如，公司员工长期代表公司签订租赁合同，且公司一直认可其签约行为，后来该员工在无新授权的情况下再次签约，对方有理由相信其有代理权，此时合同对公司有效。

3. 无权代理或超越代理权

   • 如果代签人没有代理权或超越了代理权，且不构成表见代理，那么所签合同属于效力待定的合同。被代理人有权在知晓后追认或拒绝追认。若被代理人追认，合同自追认时起生效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生法律效力，由无权代理人承担相应责任。例如，公司员工未经授权擅自代签租赁合同，且对方明知其无权代理，此时合同效力待定，需公司追认后方可生效。

4. 单位公章的效力

   • 单位公章是单位对外表示意思的重要凭证，具有法律效力。在租赁合同上加盖单位公章，通常视为单位对合同内容的认可和接受。然而，如果公章的使用存在瑕疵（如被盗用、滥用等），或者加盖公章的行为本身存在违法情形（如伪造公章），那么可能会影响合同的法律效力。但在此问题中，我们假设公章的使用是合法且有效的。

法律建议：

• 对于出租方或承租方：在签订租赁合同时，应确保签字的真实性和合法性。如果因故无法亲自签字，应依法办理委托手续，明确授权代理人代签，并确保代理人具备相应的民事行为能力。同时，在签订合同前应对对方的身份和代理权限进行核实，以避免不必要的法律纠纷。
• 对于单位：应加强对公章的管理和使用，确保公章的使用符合法律法规和单位内部规定。在授权他人代签合同时，应明确授权范围和期限，并保留相关证据以备查证。

可能法律后果：

• 如果合同被认定为有效，双方应按照合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。
• 如果合同被认定为无效或效力待定，且未得到被代理人的追认，那么合同对被代理人不发生法律效力。此时，双方可能需要根据实际情况协商解决纠纷，或者通过法律途径解决争议。

综上所述，租赁合同上不是本人签字而是由他人代签，但盖有单位公章的情况下，合同是否具有法律效力需根据具体情况进行综合判断。在签订合同时，双方应谨慎行事，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。