租赁合同非本人签名，其法律效力需分情况讨论，具体如下：

1. 若非本人签名但获得本人授权：

   • 法律效力：有效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。在租赁合同中，如果非本人签名但获得了本人的明确授权（如书面授权委托书），或者事后得到了本人的追认，那么该租赁合同对本人具有法律约束力。
   • 举例说明：假设甲委托乙代为签订租赁合同，乙在甲的授权范围内与丙签订了租赁合同，并代甲在合同上签名。此时，该租赁合同对甲具有法律约束力，甲需按照合同约定履行义务。

2. 若非本人签名且未获得本人授权：

   • 法律效力：一般无效，但可能构成表见代理的除外。如果非本人签名且未获得本人的授权，同时也不存在使相对人（如房东或租客）相信行为人有代理权的外观或事实，那么该租赁合同对本人不具有法律约束力。然而，如果相对人有理由相信行为人有代理权（如行为人持有本人的身份证、房产证等证件），且相对人善意无过失，那么可能构成表见代理，此时合同对本人仍具有法律约束力。
   • 举例说明：假设乙未经甲的同意，擅自使用甲的身份证和房产证与丙签订了租赁合同，并代甲在合同上签名。如果丙在签订合同时并不知道乙未经甲的同意，且乙的行为足以使丙相信乙有代理权，那么可能构成表见代理，该租赁合同对甲具有法律约束力。但如果丙知道或应当知道乙未经甲的同意，那么该租赁合同对甲不具有法律约束力。

3. 若非本人签名但本人事后实际履行或接受履行：

   • 法律效力：视为对合同的追认，合同有效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无权代理人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。但是，如果本人事后实际履行了合同义务或接受了对方的履行，那么视为对合同的追认，合同对本人具有法律约束力。
   • 举例说明：假设乙未经甲的同意与丙签订了租赁合同，并代甲在合同上签名。事后，甲按照合同约定向丙支付了租金，或者接受了丙交付的租赁物。此时，视为甲对合同的追认，该租赁合同对甲具有法律约束力。

法律建议：

• 对于房东或租客而言，在签订租赁合同时，应仔细核对对方的身份信息和授权文件，确保对方有权签订合同。
• 如果发现对方非本人签名且未获得授权，应及时与对方沟通并要求重新签订合同或获得授权。
• 如果已经签订了非本人签名的租赁合同，且存在争议或风险，建议及时咨询专业律师以维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 如果租赁合同非本人签名且未获得授权，且不构成表见代理或事后追认，那么该合同对本人不具有法律约束力。本人无需按照合同约定履行义务，也不承担违约责任。
• 但是，如果因非本人签名导致合同无效或被撤销，给相对人造成损失的，非本人签名者可能需承担赔偿责任（如因过错导致合同无效或被撤销）。因此，在签订合同时应谨慎对待签名问题。