面对房子烂尾的情况，购房者想要起诉开发商，需要满足以下条件并遵循相应的法律程序：
一、起诉条件
存在明确的被告：
- 购房者需要明确开发商的全称、法定代表人姓名、地址、联系方式等信息，这是起诉的基础。可以通过企业信用信息公示系统等渠道查询开发商的相关信息。
有具体的诉讼请求和事实、理由：
- 购房者需要明确自己的诉讼请求，如要求开发商继续履行合同、退还购房款、赔偿损失等。
- 同时，购房者需要提供充分的事实和理由来支持自己的诉讼请求，如开发商的违约行为、房屋烂尾的现状等。
属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖：
- 根据《民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。因此，购房者应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
二、起诉前的准备
收集证据：
- 购房合同：这是核心证据，包含房屋信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款，是判断开发商是否违约的重要依据。
- 付款凭证：如发票、银行转账记录、收据等，证明购房者已按约支付款项。
- 开发商宣传资料：包括楼书、广告、户型图等，若对房屋及设施有具体说明且影响合同订立及价格，即使未载入合同，也可能视为合同内容。
- 沟通记录：与开发商的短信、微信聊天记录、电子邮件、书面函件等，反映双方沟通情况及开发商承诺。
- 房屋现状证据：通过拍照、录像等方式记录房屋实际建设情况，如停工现场照片、工程进度停滞视频等，证明房屋烂尾事实。
撰写起诉状：
- 起诉状应包含原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由、证据和证据来源以及证人姓名和住所。
三、起诉流程
提交起诉材料：
- 将起诉状、证据材料等一并提交给管辖法院，并按被告人数提交副本，同时缴纳诉讼费用。
立案受理：
- 法院收到起诉材料后进行审查，符合立案条件则在七日内立案并通知当事人；不符合则裁定不予受理。
送达与答辩：
- 法院将起诉状副本送达被告，被告应在收到之日起十五日内提出答辩状；不提出不影响审理。
证据交换与质证：
- 开庭审理前可能组织证据交换，庭审过程中双方对对方提交的证据进行质证。
开庭审理：
- 法院按照法定程序进行开庭审理，包括法庭调查、辩论、当事人最后陈述等环节。
判决与执行：
- 庭审结束后，法院根据审理情况作出判决。若购房者胜诉而开发商不履行判决义务，可在规定期限内向法院申请强制执行。
四、法律建议
保持冷静与理性：
- 面对房子烂尾的情况，购房者应保持冷静与理性，避免采取过激行为或言论，以免影响案件的审理和判决结果。
积极寻求法律帮助：
- 在整个诉讼过程中，购房者可以积极向我咨询法律问题，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和指导，帮助你制定合适的诉讼策略。
关注诉讼进展：
- 购房者应密切关注诉讼进展，按照法院的通知准时参加诉讼，积极配合法院的工作，以确保诉讼的顺利进行。
总结来说，面对房子烂尾的情况，购房者可以通过法律途径起诉开发商以维护自身权益。关键在于收集充分证据，明确诉讼请求，并按照法定程序进行诉讼。在整个过程中，保持冷静、理性，并遵循法定程序是至关重要的。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。