结论：在当事人卖房给他人并写好相关字据（如买卖合同）后去世，房屋在一定条件下仍然可以过户。具体能否过户及过户流程，需根据实际情况判断。
分析说明：
合同效力：
- 如果当事人在生前已经与买方签订了合法有效的房屋买卖合同，并且该合同没有违反法律法规的强制性规定，也没有存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，那么该合同是具有法律效力的。
- 合同一旦成立并生效，就受法律保护，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。在房屋买卖合同中，卖方有义务将房屋过户给买方。
继承与过户：
- 当事人去世后，其遗产（包括房屋）将按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分配。如果房屋已经通过买卖合同约定出售给买方，并且买方已经支付了相应的房款，那么该房屋在法律上可能不再属于当事人的遗产范围（具体需看合同履行情况及是否存在其他约定）。
- 如果房屋仍属于当事人的遗产，那么需要先通过继承程序确定房屋的继承人。继承人之间可以协商确定由谁继承房屋，或者通过法院诉讼确定。一旦继承人确定，继承人可以配合买方办理房屋过户手续。
- 在实际操作中，为了顺利过户，可能需要继承人（或全部法定继承人）共同出具相关证明文件，如继承权公证书等，以证明其有权处分该房屋。
过户流程：
- 买方需要准备相关材料，如买卖合同、身份证明、付款凭证等。
- 继承人（或全部法定继承人）需要准备继承权证明文件，如继承权公证书、死亡证明、亲属关系证明等。
- 双方共同到房地产交易中心或相关部门办理过户手续，提交相关材料并缴纳相关税费。
- 等待审核通过后，领取新的房产证。
特殊情况说明：
- 如果当事人在生前已经办理了房屋过户预告登记或者已经实际交付了房屋，并且买方已经支付了全部或大部分房款，那么这些情况都可能对过户产生积极影响，使得过户过程更加顺利。
- 如果存在多个继承人且继承人之间对房屋的处分存在争议，那么可能需要通过法院诉讼来解决争议后才能办理过户手续。
行动建议：
- 买方应尽快与当事人的继承人取得联系，协商办理过户事宜。
- 如果协商不成或者存在争议，建议买方及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
- 在整个过程中，买方应注意保留好相关证据材料，如买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
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