租房合同违约后，是否需要退还相关款项，这主要取决于违约的具体情形、合同中的相关约定以及法律规定。以下从几个不同角度为你详细分析：

1. 违约方是承租人：

   • 若承租人提前解约：一般来说，如果承租人未经出租人同意，单方面提前解除租赁合同，这构成违约。在此情况下，承租人通常需要承担违约责任，包括支付违约金（如果合同中有约定）以及赔偿出租人因此遭受的损失。关于是否需要退还已支付的租金或押金，这要看合同中的具体约定。如果合同中明确规定了提前解约时租金的退还规则，那么应按照合同执行；如果没有明确规定，出租人通常有权扣除承租人应支付的违约金和损失赔偿后，将剩余部分退还（如果有的话）。
   • 若承租人未按约定支付租金：这同样构成违约。出租人有权要求承租人支付拖欠的租金，并可能根据合同约定收取滞纳金或违约金。在此情况下，承租人已支付的租金通常不会被退还，除非合同中有特别约定或出租人同意退还。

2. 违约方是出租人：

   • 若出租人提前收回房屋：如果出租人未经承租人同意，单方面提前收回房屋，这也构成违约。承租人有权要求出租人继续履行合同或赔偿因此遭受的损失。关于已支付的租金和押金，出租人通常需要全额退还，并可能需要根据合同约定或法律规定支付违约金。
   • 若出租人未按约定提供房屋或服务：例如，房屋存在严重质量问题影响居住，或者出租人未履行维修、保养等义务，这也可能构成违约。承租人有权要求出租人承担相应的违约责任，包括退还部分或全部租金、赔偿损失等。

3. 合同中的特别约定：

   • 租赁合同是双方自愿达成的协议，因此合同中的特别约定对双方都具有约束力。如果合同中明确规定了违约时的处理方式（包括是否退还租金、押金以及如何支付违约金等），那么应按照合同执行。

4. 法律规定：

   • 在没有合同特别约定的情况下，应依据相关法律规定来处理违约事宜。例如，《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，就明确了双方的权利和义务以及违约时的处理方式。

建议：

• 在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和租金退还的部分，确保自己的权益得到充分保障。
• 如果发生违约情况，首先尝试与对方协商解决；如果协商不成，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

如有任何具体疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。