物业出售高价门禁卡的行为可能涉及违法，业主可通过协商、投诉或法律途径解决。以下从不同角度展开分析：

1. 从合同关系角度
   门禁卡属于小区物业服务配套设施的一部分，其费用通常应包含在物业费中或单独约定合理价格。若物业未经业主同意擅自提高门禁卡价格，可能违反《民法典》中关于“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”的延伸原则（第9百四十四条），即不得通过限制业主基本通行权变相强制收费。业主可要求物业出示收费依据（如物价部门备案文件或业主大会决议），若无法提供则构成违约。

2. 从价格监管角度
   若门禁卡属于政府定价或指导价范围（如部分地区将门禁系统纳入“特约服务”范畴），物业擅自涨价可能违反《价格法》第14条“利用虚假或使人误解的价格手段诱骗交易”的规定。业主可向当地市场监督管理局投诉，要求核查物业是否履行价格公示义务，并退还多收费用。

3. 从业主自治角度
   根据《物业管理条例》第11条，改建、重建建筑物及其附属设施需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。若门禁系统升级或卡费调整属于重大事项，物业未通过业主大会表决即实施，业主可联合要求召开业主大会撤销该决定，并追究物业责任。

4. 具体应对步骤

   • 第一步：收集证据
     保留物业通知涨价的书面文件、缴费凭证、门禁卡采购合同（如有）等材料，记录与物业沟通的录音或聊天记录。
     
   • 第二步：协商解决
     联合其他业主与物业沟通，要求说明涨价合理性并出示合法依据，争取恢复原价或分期调整。
     
   • 第三步：投诉举报
     向社区居委会、街道办或房管部门反映情况，请求协调处理；若涉及价格违法，同步向12315平台投诉。
     
   • 第四步：法律诉讼
     若物业拒不整改，业主可向法院提起民事诉讼，主张返还多收费用并赔偿损失（如因门禁限制导致的实际损失）。

提示：若物业以“门禁卡损坏需重新购买”为由变相涨价，需注意区分“补办”与“新购”的法律性质——补办通常应按成本价收费，新购则需符合合同约定或业主大会决议。建议业主优先通过业主委员会集体维权，效率更高且成本更低。