小区门禁卡消磁后，物业通常的处理方式取决于门禁卡类型及小区管理规定，常见处理方式如下：

1. 重新办理新卡
   若门禁卡为磁条卡（易因磁场干扰消磁），物业一般会要求业主携带有效身份证明（如身份证、房产证）到物业服务中心重新办理新卡。部分小区可能收取工本费（需提前确认收费标准是否合理，若未公示或过高可要求物业说明依据）。

2. 免费更换或维修
   若门禁卡为IC卡或CPU卡（抗干扰性强，消磁概率低），且消磁原因系卡片本身质量问题或物业系统故障导致，物业通常应免费更换或维修。业主可要求物业检测卡片损坏原因，若属物业责任可主张免费处理。

3. 临时通行方案
   在重新办卡期间，物业应提供临时通行方式（如发放临时卡、登记身份证后放行），避免影响业主正常出入。若物业拒绝提供临时方案，可能构成管理瑕疵，业主可向业委会或社区反映。

业主需注意的细节：

• 确认门禁卡类型（磁条卡/IC卡），不同卡片处理方式可能不同；
  
• 保留物业收费凭证，若对费用有异议可要求出示收费依据；
  
• 若物业以“消磁系业主保管不当”为由拒绝处理，需区分责任：磁条卡本身易消磁，正常保管也可能损坏，物业不能完全免责；
  
• 若小区门禁系统频繁导致卡片消磁，可要求物业升级系统或更换抗干扰卡片。

法律依据参考：
根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应按照合同约定提供相应服务，包括小区安全防范设施的维护。若物业未履行维修义务导致业主权益受损，业主可通过业委会督促整改，或向房管部门投诉。

如有具体纠纷（如物业拒不处理、乱收费等），可进一步说明情况，我会帮你分析维权方案。