面对物业以门禁作为催缴物业费的手段，业主可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 明确物业行为的违法性
   根据《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气或限制业主进出小区、使用电梯等方式催交物业费。物业以门禁限制业主出入，属于违法行为，业主有权拒绝并要求物业立即停止该行为。

2. 与物业协商解决
   业主可主动联系物业，明确指出其行为违法，要求恢复门禁正常使用，并协商物业费缴纳事宜。若物业态度强硬，建议通过书面形式（如短信、邮件）留存沟通记录，作为后续维权证据。

3. 向相关部门投诉
   若协商无果，业主可向以下部门投诉：

   • 当地房管部门（如住建局物业科）：反映物业违法行为，要求行政干预；
     
   • 社区居委会或街道办事处：请求调解物业与业主矛盾；
     
   • 12345市民服务热线：统一受理投诉并转交相关部门处理。
     投诉时需提供物业限制门禁的具体证据（如照片、视频、沟通记录）。

4. 通过法律途径维权
   若物业拒不改正，业主可向法院起诉，要求物业：

   • 立即停止侵害行为（恢复门禁使用）；
     
   • 赔偿因限制出入造成的损失（如误工费、交通费）；
     
   • 公开道歉并承担诉讼费用。
     诉讼前建议收集证据（如物业费缴纳凭证、门禁限制记录、投诉材料等），并咨询律师制定诉讼策略。

5. 反制措施：主张物业费减免（若存在服务瑕疵）
   若物业存在未履行合同义务（如安保不到位、环境卫生差），业主可依据《民法典》第五百七十七条，要求物业减免部分物业费或赔偿损失。此时需留存物业服务不达标的证据（如照片、视频、业主群聊天记录），作为抗辩或反诉依据。

温馨提示：物业费是业主享受物业服务的对价，业主应按时缴纳；但物业不得以违法手段催缴。若您遇到类似问题，可直接向我咨询具体应对方案，我会结合您所在地区的法规和实际情况，提供更详细的指导。