物业收取水电押金是否合法，需视具体情况而定，主要取决于合同约定以及是否符合相关法律法规。以下是对此问题的详细分析：
合法情形
合同约定明确：
- 如果物业与业主或租户之间的合同中明确规定了收取水电押金的条款，并且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么物业有权按照合同约定收取押金。这种约定通常是为了确保业主或租户能够按时缴纳水电费用，防止因拖欠费用而给物业带来损失。
- 实例：在房屋租赁合同中，双方约定租户需缴纳一定金额的水电押金，用于保障水电费用的支付。若租户按时缴纳费用，合同期满后物业应退还押金。
法律法规允许：
- 在某些情况下，法律法规可能允许物业收取水电押金，尤其是当这种做法符合当地商业惯例或行业规范时。然而，需要注意的是，具体法律法规可能因地区而异，因此需参考当地的相关规定。
- 法律依据：虽然《中华人民共和国民法典》等法律未直接规定物业可以收取水电押金，但根据合同自由原则，双方可以在合同中约定此类条款，只要不违反法律、行政法规的强制性规定。
可能不合法情形
无合同约定或违反法律法规：
- 如果物业未经业主或租户同意，擅自收取水电押金，或者合同中的押金条款违反了法律法规的强制性规定，那么这种做法是不合法的。
- 实例：物业在未与业主协商的情况下，单方面决定收取高额水电押金，且合同中无相关约定或约定违反法律法规。
押金金额不合理或退还条件不明确：
- 即使合同中有收取水电押金的条款，但如果押金金额明显超出合理范围，或者退还条件不明确、不公平，也可能构成不合法收费。
- 法律依据：根据《中华人民共和国价格法》等相关规定，服务价格的制定应遵循公平、合法和诚实信用的原则，不得损害消费者权益。
地方性法规或政策限制：
- 一些地方性法规或政策可能对物业收取押金的行为有所限制或禁止。例如，某些地区可能规定物业服务企业不得以任何形式向业主或使用人收取装修押金、水电押金等费用。
- 实例：某地区出台政策明确禁止物业收取水电押金，物业若违反此规定则构成违法。
法律建议
仔细审查合同条款：
- 在签订租赁合同或物业服务合同时，业主或租户应仔细审查合同条款，确保押金金额合理、用途明确且退还条件清晰。
了解当地法律法规：
- 在签订合同前，了解当地关于物业收费的相关法律法规和政策，确保自己的权益不受侵害。
保留相关证据：
- 无论是物业还是业主或租户，都应妥善保管好与押金相关的证据材料，如收据、合同等，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据支持。
及时咨询法律专业人士：
- 如遇押金纠纷或疑问，应及时咨询法律专业人士，了解自己的权益和义务，并寻求合适的解决方案。
总结来说，物业收取水电押金的合法性取决于合同约定以及是否符合相关法律法规。业主或租户在签订合同时应仔细审查条款，了解当地法律法规和政策，并在必要时咨询法律专业人士以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。