起诉婚外第三人赠与返还的条件主要包括以下几点：
赠与行为存在且无效：
- 首先，必须证明存在赠与行为，即原配偶一方将夫妻共同财产无偿给予婚外第三人。
- 其次，该赠与行为需被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。婚外情关系本身违背了社会公德和婚姻伦理，因此，基于这种关系产生的赠与行为通常会被认定为无效。
赠与财产为夫妻共同财产：
- 赠与的财产必须是夫妻共同财产，而非个人财产。如果赠与的是个人财产，那么原配偶一方可能无权要求返还。
- 夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外），以及其他应当归共同所有的财产。
有证据证明赠与行为：
- 起诉时，需要提供充分的证据来证明赠与行为的存在以及赠与财产的具体情况。这可能包括银行转账记录、聊天记录、证人证言等。
- 证据的充分性和合法性对于案件的胜诉至关重要，因此，在收集证据时，应确保其真实、合法且与案件相关。
起诉时机与管辖：
- 起诉时机应选择在发现赠与行为后，且未超过法律规定的诉讼时效期间。一般来说，民事诉讼的时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
- 管辖法院通常为被告住所地或者赠与财产所在地的人民法院。在选择管辖法院时，应考虑案件的具体情况和便利性。
法律背景与建议：
- 法律背景：在婚姻关系中，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。任何一方未经对方同意，擅自将共同财产赠与他人，都可能构成对对方财产权的侵害。因此，法律对于此类行为通常持否定态度，并允许受害方通过法律途径追回财产。
- 法律建议：如果你发现配偶存在婚外赠与行为，并希望追回财产，建议首先收集充分的证据来证明赠与行为的存在和无效性。然后，可以咨询专业律师（即我，李志刚律师，专注于婚姻家庭领域），了解具体的法律程序和诉讼策略。在起诉过程中，应确保遵循法律程序，提供真实、合法的证据，以维护自己的合法权益。
可能法律后果：
- 如果法院认定赠与行为无效，且赠与财产为夫妻共同财产，那么婚外第三人通常需要返还受赠的财产。
- 如果婚外第三人拒绝返还或无法返还，法院可能会判决其承担相应的民事责任，如赔偿损失等。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。