结论：二房东在未经原房东同意的情况下无权擅自转让租房合同；若想转让，必须获得一房东的明确同意，否则可能面临违约责任和合同无效的风险。

详细分析：

1. 合同相对性原则：

   • 租房合同是出租人（一房东）与承租人（二房东）之间基于双方合意签订的法律文件，具有相对性。这意味着合同的权利和义务原则上仅对合同双方具有约束力。
   • 二房东作为承租人，其权利来源于与一房东签订的租房合同，且受该合同条款的限制。

2. 转让租房合同的法律要求：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，承租人若想将租赁物转租给第三人（即“转让租房合同”的实质），必须事先征得出租人的同意。
   • 未经出租人同意的转租行为，出租人有权解除与承租人的原租赁合同，并要求承租人承担违约责任。

3. 一房东不准转让的后果：

   • 如果二房东未经一房东同意擅自转让租房合同，一房东有权拒绝承认该转租行为，并可能要求二房东立即停止转租、恢复原状，甚至解除原租赁合同。
   • 在此情况下，二房东与第三人之间的转租合同可能因缺乏合法依据而被认定为无效，导致二房东需向第三人承担违约责任或赔偿损失。

4. 解决方案与建议：

   • 协商沟通：二房东应首先与一房东进行友好协商，说明转租的原因和必要性，争取获得一房东的书面同意。
   • 修改原合同：如果一房东同意转租，双方应签订书面协议，明确转租的条件、期限、租金支付等事项，并可能需要对原租房合同进行相应修改。
   • 寻找替代方案：如果一房东坚决不同意转租，二房东可以考虑寻找其他合适的租赁物或与第三人协商其他合作方式，以避免法律纠纷。

5. 法律风险防范：

   • 在签订任何租赁或转租合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己完全理解并同意其中的内容。
   • 如有任何疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师或法律机构，以获取准确的法律意见和帮助。