代理合同解除后，租客合同的处理需根据代理合同解除的具体原因、代理权限范围及租客合同的实际履行情况综合判断，常见处理方式如下：

1. 若代理合同因“委托人单方解除”而终止
   根据《民法典》第933条，委托人或受托人可随时解除委托合同，但解除方需赔偿对方因此遭受的直接损失（如受托人已为履行代理合同支出的合理费用）。此时租客合同的处理需分情况：

   • 若代理权限为“独家代理”（如房东委托中介独家出租房屋），代理合同解除后，房东需自行与租客协商合同继续履行或变更；若租客合同系代理期间签订且未到期，房东原则上需继续履行，否则可能构成违约，需承担租客因此产生的损失（如搬迁费用、临时住宿费用等）。
     
   • 若代理权限为“非独家代理”（如房东同时委托多家中介出租），代理合同解除后，房东可选择与其他中介或自行与租客协商合同事宜，但需确保不损害租客已享有的权益（如租金优惠、租赁期限等）。

2. 若代理合同因“受托人违约或超越代理权限”而解除
   根据《民法典》第171条，受托人超越代理权限签订的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由受托人承担责任。此时：

   • 若租客合同系受托人超越权限签订（如未经房东同意擅自降低租金、延长租期），房东可拒绝履行，租客只能向受托人主张赔偿（如已支付的租金差额、额外费用等）；
     
   • 若房东事后追认租客合同（如书面同意原合同条款），则合同对房东生效，房东需继续履行。

3. 若代理合同因“合同目的无法实现”而解除（如房屋被征收、灭失）
   根据《民法典》第563条，因不可抗力或一方违约导致合同目的无法实现的，另一方可解除合同。此时：

   • 若房屋因征收、灭失等不可抗力导致无法继续出租，房东与租客的租赁合同可依法解除，双方互不承担违约责任，但房东需退还租客已支付但未使用的租金及押金；
     
   • 若因房东或受托人过错导致房屋无法使用（如未及时维修导致房屋无法居住），租客可要求解除合同并主张赔偿（如实际损失、预期利益损失等）。

实务建议：

• 代理合同解除后，建议房东与租客及时沟通，明确合同状态（继续履行、变更或解除），并签订书面协议避免纠纷；
  
• 若涉及受托人责任，租客可要求受托人提供代理权限证明（如授权委托书），以确认合同效力；
  
• 争议解决时，可优先通过调解、协商处理，若无法达成一致，可依据合同约定或法律规定向法院起诉或申请仲裁。
  

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