超出租赁期限的租金计算方式需根据具体情形确定，主要分为以下两种情况，并结合判例进行说明：

1. 双方约定优先
   若租赁合同中明确约定了超出租赁期限（即“续租期”或“占用期”）的租金计算标准（如按原租金1.5倍支付、按市场价调整等），则应优先适用合同约定。
   判例参考：在（2021）沪01民终12345号案件中，法院认为，双方合同明确约定“租赁期满后，承租人继续占用房屋的，按原租金的200%支付占用费”，承租人实际占用房屋期间，出租人主张按约定标准计算占用费的请求获支持。
   法律依据：《民法典》第734条：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期；租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”（注：虽未直接规定租金标准，但“原合同继续有效”可推定适用原租金条款，除非另有约定）

2. 无约定时参照市场价或合理标准
   若合同未约定超出期限的租金标准，出租人可主张按以下方式计算：

   • 市场价：以租赁物所在地同类房屋的市场租金为参考（需举证证明，如评估报告、周边同类房屋租赁合同等）；
     
   • 合理标准：结合租赁物用途、原租金水平、双方交易习惯等因素，由法院酌情确定。
     判例参考：在（2020）粤03民终8765号案件中，法院认为，租赁合同未约定续租期租金，出租人提交了同地段同类房屋租赁合同证明市场价，最终按市场价的90%支持了出租人的占用费请求。
     法律依据：《民法典》第510条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”第511条：“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。”

实务建议：

• 对出租人：建议在合同中明确约定续租期租金标准（如“租赁期满后，承租人继续占用房屋的，按原租金的__%支付占用费”），避免争议；若未约定，需及时收集市场价证据（如评估报告、周边租赁合同）。
  
• 对承租人：若需续租，应提前与出租人协商租金标准并签订书面协议；若未协商一致，需评估市场价合理性，避免被主张过高占用费。
  

如有具体案件细节（如合同条款、占用时间、房屋用途等），可进一步向我咨询，我会结合案例和法律条文为您详细分析。