若房地产评估司法鉴定中未包含土地价值，可采取以下措施：

1. 核查评估报告内容与范围
   首先需确认评估委托书或合同中是否明确约定了评估范围。根据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），房地产评估应包含土地使用权价值与地上建筑物价值两部分。若委托方未明确要求评估土地价值，或评估机构因疏忽遗漏，可依据《民法典》第1165条主张评估机构存在过错，要求其补充评估或承担相应责任。

2. 申请重新评估或补充鉴定
   若评估报告已出具但未包含土地价值，可依据《民事诉讼法》第81条向法院申请重新鉴定，或要求评估机构补充说明土地价值部分。需注意：

   • 提交书面申请时，需附上土地权属证明（如《国有土地使用证》）、规划用途文件等证据，证明土地价值与案件关联性；
     
   • 若原评估机构拒绝补充，可向法院提出异议，并申请由其他具备资质的机构重新评估。

3. 通过法律程序主张权益

   • 诉讼阶段：在民事诉讼中，若评估报告作为关键证据但遗漏土地价值，可依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第40条，申请法院对评估报告的合法性、完整性进行审查，并要求补充或重新鉴定；
     
   • 执行阶段：若涉及财产处置（如拍卖、变卖），土地价值未评估可能导致处置价格偏低，损害当事人利益。此时可依据《民事诉讼法》第232条提出执行异议，要求法院委托重新评估土地价值。

4. 追究评估机构责任
   若评估机构因故意或重大过失遗漏土地价值，导致当事人损失，可依据《资产评估法》第50条主张其承担民事赔偿责任。需收集以下证据：

   • 评估委托合同中关于评估范围的约定；
     
   • 评估报告未包含土地价值的书面记录；
     
   • 土地价值对案件结果的影响证明（如同类土地市场价格、专家意见等）。

建议行动步骤：

1. 立即核对评估委托书、合同及报告内容，确认土地价值是否被明确排除；
   
2. 收集土地权属、规划用途等证明文件，固定证据；
   
3. 向法院或评估机构提交书面申请，要求补充评估或重新鉴定；
   
4. 若协商无果，及时通过法律程序主张权益，避免超过时效。
   

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