关于“物业是否必须提供门禁卡”的问题，这主要取决于当地的物业管理规定以及物业服务合同的具体内容。不过，我可以从一般情况和法律角度为您详细解答。
一、一般情况下的规定
在很多地区，特别是像广西壮族自治区这样的地方，有明确的物业管理规定指出，实行小区出入证（卡）管理的，建设开发单位或者物业服务企业应当为业主免费配置出入证（卡）。例如，广西壮族自治区就规定按一户不少于4个来配置。这意味着，在符合这类规定的情况下，物业是有义务为业主提供门禁卡的。
二、法律角度的分析
物权保护：根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅享有所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。门禁卡作为进入小区和住宅的通行工具，是业主行使这些权利的基础之一。因此，物业限制或禁止业主使用门禁卡，可能构成对业主物权的侵犯。
物业服务合同：物业服务合同是业主与物业之间的重要法律文件。如果合同中明确规定了物业应提供门禁卡，并且没有附加任何不合理的条件（如必须先交物业费才能获得门禁卡），那么物业就必须履行这一义务。
禁止滥用权利：即使物业服务合同中没有明确规定物业必须提供门禁卡，物业也不能以欠付物业费为由禁用业主的门禁卡。这种行为违反了《民法典》中关于合同履行和物权保护的规定，也违反了《物业管理条例》中关于业主应按时交纳物业费，但物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费的规定（虽然禁用门禁卡未直接提及，但性质相似，均限制了业主的正常生活）。
三、特殊情况下的处理
如果业主需要多配置门禁卡或因遗失、损坏需要重新办证，物业可以根据成本收取工本费。这是合理的，因为物业需要承担制作和发放门禁卡的成本。
四、建议
查阅物业服务合同：业主可以首先查阅自己与物业签订的物业服务合同，看看其中是否有关于门禁卡的具体规定。
与物业沟通：如果合同中没有明确规定或物业拒绝提供门禁卡，业主可以与物业进行沟通，了解物业的立场和原因，并尝试达成共识。
寻求法律帮助：如果沟通无果，业主可以咨询专业律师或相关法律机构，了解自己的权益和可能的法律途径。
综上所述，物业在大多数情况下是有义务为业主提供门禁卡的，特别是当当地有明确规定或物业服务合同中有明确约定时。如果物业拒绝提供或滥用权利禁用门禁卡，业主可以通过法律途径维护自己的权益。