开发商在未获得合法授权或未按照法定程序的情况下，自行收取契税和物业维修基金，可能触犯《中华人民共和国税收征收管理法》及《住宅专项维修资金管理办法》等相关法规。以下是对此问题的详细分析：

1. 契税的收取与法规：

   • 契税是由购房者在办理房产过户手续时，按照国家规定向税务机关缴纳的税费。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条，除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。因此，如果开发商未经税务机关委托，擅自收取契税，则属于违法行为。

2. 物业维修基金的收取与法规：

   • 物业维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，物业维修基金应由业主在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。开发商不得擅自收取或挪用物业维修基金。如果开发商违反规定，擅自收取或挪用物业维修基金，可能面临行政处罚，甚至可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

3. 开发商行为的法律后果：

   • 如果开发商擅自收取契税和物业维修基金，购房者有权向相关部门投诉或举报，要求开发商退还非法收取的费用，并可能要求开发商承担相应的法律责任。
   • 购房者还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼，要求开发商赔偿因非法收费行为造成的损失。

4. 购房者的应对建议：

   • 购房者在购房过程中，应仔细阅读购房合同和相关条款，了解契税和物业维修基金的缴纳方式和标准。
   • 如果发现开发商擅自收取契税和物业维修基金，购房者应及时与开发商沟通，要求退还非法收取的费用。
   • 如果沟通无果，购房者可以向当地税务机关、房地产管理部门或消费者协会等部门投诉或举报，寻求帮助和支持。

总结来说，开发商在未获得合法授权或未按照法定程序的情况下，自行收取契税和物业维修基金是违法的。购房者在购房过程中应保持警惕，了解相关法规和政策，维护自己的合法权益。如果您在房产问题（物业纠纷）方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。