结论前置：
- 税务局在特定情况下会查租房合同的真假，这既是税收征管的需要，也是维护税收秩序、打击税收违法行为的重要手段。
- 使用假租房合同抵税是违法的，不仅面临法律风险，还会对个人信用产生严重影响。
详细分析：
税务局查租房合同的情况
税收征管需要：
- 税务局在日常税收检查或专项检查中，为核实房东是否按规定申报和缴纳了房屋租赁相关税费（如房产税、个人所得税等），可能会要求查看租房合同。通过合同，税务机关可以确定租金金额、租赁期限等关键信息，从而准确计算应纳税额。
- 例如，若房东申报的租金收入与税务机关通过其他渠道获取的信息存在差异，税务机关可能会要求房东提供租房合同以核实真实情况。
核实企业成本费用的真实性：
- 对于企业而言，税务局检查租房合同还有助于核实企业成本费用的真实性，避免企业通过虚构租赁合同等手段虚增成本、少缴税款。
- 例如，若企业申报的租赁费用与其业务规模、经营状况明显不符，税务机关可能会深入调查，包括检查租房合同的真实性。
举报或线索调查：
- 当税务机关收到关于房屋租赁未依法纳税的举报信息，或者在其他税务调查过程中发现与租房合同相关的线索时，为了查明真相，会对租房合同展开详细的调查核实。
- 例如，若有人举报某房东通过虚构租房合同逃避纳税义务，税务机关将会对该房东的租房合同进行重点检查。
数据比对异常处理：
- 税务机关会与其他部门（如房产管理部门、街道办等）进行数据共享，以获取房屋租赁相关信息。若发现企业或个人申报的租赁收入与相关部门记录的租赁情况存在较大差异，税务机关可能会通过检查租房合同来进一步核实情况。
- 例如，若税务机关发现某房东在房产管理部门登记的租赁信息与其在税务机关申报的租赁收入不一致，可能会要求房东提供租房合同以解释差异原因。
租房税款专票开具时的审查：
- 在开具租房税款专票时，需向税务机关提供出租方的个人身份信息、不动产所有权文书以及与此相关的租赁合同和资金支付凭证等必备材料。税务机关将对这些材料进行详细审查，以确保印花税、房产税、营业税等相关税种已按法律法规规定缴纳。
- 例如，若房东在开具租房税款专票时提供的租房合同存在瑕疵或疑点，税务机关可能会要求房东提供更多证据以证明合同的真实性。
使用假租房合同抵税的法律后果
违反税收征管法：
- 根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或在帐簿上多列支出、不列或少列收入，以及进行虚假的纳税申报以偷税的行为，是违法的。使用假租房合同申报专项附加扣除即属于此类虚假纳税申报行为。
- 一旦查实，税务机关将追缴不缴或少缴的税款及滞纳金，并处以不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。
违背个人所得税法及专项附加扣除规定：
- 个人所得税专项附加扣除是国家为减轻纳税人负担而推出的政策，有严格的申报要求。
- 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》明确规定，住房租金支出需真实发生且符合一定条件才能定额扣除。
- 纳税人应对报送的专项附加扣除信息的真实性、准确性、完整性负责。提供虚假信息骗取扣除额度，破坏了税收公平原则，损害了国家税收利益。
违反民法典关于租赁合同的规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同必须真实反映租赁关系才能作为合法的抵扣依据。
- 若假借订立合同或提供虚假情况，将承担赔偿责任。
违法后果举例：
- 使用假合同进行个税抵扣将无法通过税务审核，抵扣申请会被驳回。
- 面临税务部门的处罚，包括补缴税款、滞纳金及可能的罚款。例如，若查实使用假合同偷税1万元，可能面临5000元至5万元的罚款。
- 个人信用记录受损，影响未来贷款申请、办理其他税务事项等。
总结与建议：
综上所述，税务局在多种情况下都可能对租房合同进行检查，以确保税收征管的顺利进行。同时，使用假租房合同抵税是违法的，不仅面临法律风险，还会对个人信用产生严重影响。因此，无论是房东还是租客，在处理房屋租赁事务时，都应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和真实性。建议房东和租客在签订合同时，务必明确双方的权利和义务，避免因疏漏而引发不必要的法律风险。同时，也应积极配合税务机关的检查工作，如实提供相关资料和信息。
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