结论前置：
- 税务局在特定情况下确实会检查租房合同，这既是税收征管的需要，也是维护税收秩序、打击税收违法行为的重要手段。
- 使用假的租房合同进行退税是违法的，一旦被发现，将面临严重的法律后果。
详细分析：
税务局检查租房合同的情况
税务局在日常税收检查或专项检查中，为了核实房东是否按规定申报和缴纳了房屋租赁相关税费（如房产税、个人所得税等），可能会要求查看租房合同。通过合同，税务机关可以确定租金金额、租赁期限等关键信息，从而准确计算应纳税额。特别是在以下情况下，税务局更可能对租房合同进行检查：
- 重点税源领域或高风险行业：涉及大量房屋租赁行为的企业或区域，税务机关可能会加大检查力度，以确保税款足额缴纳。
- 举报或线索调查：当税务机关收到关于房屋租赁未依法纳税的举报信息，或者在其他税务调查过程中发现与租房合同相关的线索时，为了查明真相，会对租房合同展开详细的调查核实。
- 数据比对异常处理：税务机关会与其他部门（如房产管理部门、街道办等）进行数据共享，以获取房屋租赁相关信息。若发现企业或个人申报的租赁收入与相关部门记录的租赁情况存在较大差异，税务机关可能会通过检查租房合同来进一步核实情况。
- 租房税款专票开具时的审查：在开具租房税款专票时，需向税务机关提供出租方的个人身份信息、不动产所有权文书以及与此相关的租赁合同和资金支付凭证等必备材料。税务机关将对这些材料进行详细审查，以确保印花税、房产税、营业税等相关税种已按法律法规规定缴纳。
使用假租房合同退税的法律后果
使用假的租房合同进行退税是违法的行为，一旦被发现，将面临严重的法律后果。这包括但不限于：
- 税务处罚：根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
- 刑事责任：如果使用假租房合同退税的行为情节严重，构成犯罪的，如逃税罪等，将依法追究刑事责任。这可能导致有期徒刑、拘役或罚金等刑罚。
总结与建议：
无论是房东还是租客，在处理房屋租赁事务时，都应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和真实性。使用假的租房合同进行退税是违法的行为，不仅可能导致税务处罚，还可能构成犯罪，面临刑事责任。因此，建议房东和租客在签订合同时，务必确保合同的合法性和真实性，明确双方的权利和义务，避免因疏漏而引发不必要的法律风险。同时，也应积极配合税务机关的检查工作，如实提供相关资料和信息，以确保税收征管的顺利进行。
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