结论前置：针对“抵押贷款的房子没交物业费，是否可以起诉”这一问题，可以明确的是，物业费未交，物业公司有权起诉业主，但这与房子是否处于抵押贷款状态无直接关系。以下从多个角度进行详细分析：

1. 物业费缴纳的法律义务：

   • 根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是业主与物业公司之间基于合同关系产生的法律义务。
   • 若业主未按时缴纳物业费，物业公司有权依据合同约定或相关法律法规，通过法律途径追讨欠费，包括但不限于起诉业主。

2. 抵押贷款与物业费缴纳的关系：

   • 抵押贷款是业主与银行或其他金融机构之间的借贷关系，用于购房或房屋装修等目的。它并不影响业主与物业公司之间的物业服务合同关系。
   • 房子是否处于抵押贷款状态，与业主是否应缴纳物业费无直接关联。无论房子是否抵押，业主都需履行缴纳物业费的义务。

3. 起诉的法律依据与程序：

   • 物业公司起诉业主追讨物业费，主要依据是物业服务合同以及相关法律法规。
   • 起诉程序通常包括：物业公司向法院提交起诉状及相关证据材料；法院受理案件后，会向业主送达起诉状副本及开庭传票；业主需在规定时间内提交答辩状；法院将组织开庭审理，并根据事实和法律作出判决。

4. 可能的法律后果：

   • 若业主被法院判决需缴纳物业费及可能的滞纳金或违约金，而业主仍拒不履行，物业公司可申请法院强制执行，包括但不限于查封、拍卖业主的财产以清偿债务。
   • 此外，业主的信用记录也可能因未履行法院判决而受到影响，进而影响其未来的借贷、购房等经济活动。

建议：

• 作为业主，应按时缴纳物业费，以维护良好的物业服务关系，避免不必要的法律纠纷。
• 若因特殊原因无法按时缴纳物业费，建议与物业公司协商解决方案，如分期缴纳、延期缴纳等，以避免被起诉。
• 若已收到物业公司的起诉状或法院的传票，建议及时咨询专业律师，了解自身权益及应对策略，以便在法律程序中维护自身合法权益。

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