房产证上的面积错了而不进行更正，并不直接构成犯罪行为，但可能会引发一系列法律问题和纠纷。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律层面
房产证的法律效力：
- 房产证是房屋所有权的法律凭证，其上的信息（包括面积）应当准确无误。如果房产证上的面积与实际不符，这可能会影响到房屋所有权的确认、交易、继承等法律行为的效力。
不更正的法律后果：
- 虽然不更正房产证上的面积错误本身不构成犯罪，但可能会因信息不实而导致在房屋交易、抵押、继承等过程中产生纠纷。例如，在房屋买卖中，如果买方发现房产证上的面积与实际不符，可能会要求解除合同或要求卖方承担违约责任。
- 此外，如果因房产证面积错误导致国家税收损失（如房产税、契税等），相关责任人可能会面临行政处罚或民事赔偿责任。
更正义务：
- 根据相关法律法规，房屋所有权人或相关权利人有义务确保房产证上的信息准确无误。如果发现房产证上的面积错误，应当及时向房地产管理部门申请更正。
二、实际操作层面
更正流程：
- 通常，更正房产证上的面积错误需要提交相关证明材料（如测绘报告、购房合同等）给房地产管理部门，并填写更正申请表。房地产管理部门会审核材料并决定是否予以更正。
不更正的风险：
- 如果不更正房产证上的面积错误，除了可能引发的法律纠纷外，还可能影响房屋的市场价值。因为购房者在购买房屋时，通常会参考房产证上的面积来确定房屋的价格和价值。
三、建议与措施
及时更正：
- 如果发现房产证上的面积错误，建议房屋所有权人或相关权利人及时向房地产管理部门申请更正，以避免潜在的法律风险和纠纷。
保留证据：
- 在申请更正前，建议保留好相关证明材料（如测绘报告、购房合同等），以便在申请更正时提供有力的证据支持。
咨询专业人士：
- 如果对更正流程或相关法律问题有疑问，建议咨询专业的房地产律师或房地产管理部门的工作人员，以获取更准确和全面的信息。
总结来说，虽然房产证上的面积错了而不进行更正不直接构成犯罪行为，但可能会引发一系列法律问题和纠纷。因此，建议房屋所有权人或相关权利人及时更正房产证上的面积错误，以确保房屋所有权的准确性和合法性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。