小区外墙渗水问题，一般情况下确实归物业管理，但具体责任归属还需根据渗水原因及房屋保修期限等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业管理责任：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。小区外墙作为房屋的共用部分，其维修、养护责任通常属于物业服务企业的范畴。
   • 如果外墙渗水是由于物业服务企业未履行维修、养护义务导致的，那么物业服务企业应当承担相应的维修责任。

2. 开发商责任：

   • 如果外墙渗水问题出现在房屋保修期限内，且是由于房屋本身的质量问题导致的，那么根据《商品房销售管理办法》等相关规定，开发商应当承担维修责任。
   • 房屋保修期限通常自房屋交付之日起计算，具体期限可能因地区、房屋类型等因素而有所不同。在保修期限内，如果外墙出现渗水等质量问题，业主有权要求开发商进行维修。

3. 业主自身责任：

   • 如果外墙渗水是由于业主自身使用不当或故意破坏导致的，那么业主应当自行承担维修责任。例如，业主在装修过程中破坏了外墙防水层，导致渗水问题出现，这种情况下业主需要自行修复。

4. 特殊情况处理：

   • 如果外墙渗水问题涉及多个责任主体，如物业服务企业、开发商和业主等，且各方对责任归属存在争议，那么可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
   • 在处理此类纠纷时，建议业主保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时证明自己的权益。

针对您的情况，我建议如下：

• 首先，您可以联系物业服务企业，要求其对外墙渗水问题进行维修。如果物业服务企业拒绝或拖延维修，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
• 其次，如果外墙渗水问题出现在房屋保修期限内，且您怀疑是由于房屋质量问题导致的，您可以联系开发商要求其进行维修。如果开发商拒绝维修或维修后问题仍未解决，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
• 最后，如果外墙渗水问题是由于您自身使用不当或故意破坏导致的，那么您需要自行承担维修责任。在这种情况下，建议您及时联系专业的维修人员进行修复，以避免问题进一步恶化。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。