非法买卖土地，双方均需承担相应的法律责任，具体责任如下：
一、民事责任
合同无效：非法买卖土地所签订的合同，因违反法律强制性规定而无效。这意味着，双方基于该合同所取得的财产，应当相互返还。如果无法返还，则应当折价补偿。同时，有过错的一方需要赔偿对方因此遭受的损失，如果双方均有过错，则各自承担相应的责任。
侵权赔偿：若非法买卖土地行为侵害了他人的合法土地权益，如土地承包经营权、宅基地使用权等，侵权方（即买卖双方）需承担侵权赔偿责任。这包括赔偿被侵权人因此遭受的经济损失，如土地收益损失、地上附着物损失等。
二、行政责任
对违法转让方：
- 没收违法所得：非法买卖土地所得的全部收入，将被县级以上人民政府自然资源主管部门没收。
- 罚款与恢复土地原状：若违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；若符合土地利用总体规划，则没收这些建筑物和设施，并可并处罚款，罚款额为违法所得的50%以下。
对违法受让方：
- 责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，并处以罚款。
- 若未经批准或采取欺骗手段骗取批准非法占用土地，同样面临限期拆除、没收建筑物和设施以及罚款等处罚。
- 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
三、刑事责任
若非法买卖土地情节严重，将触犯《刑法》中的非法转让、倒卖土地使用权罪。具体处罚如下：
- 情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
- 情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
“情节严重”通常指非法转让、倒卖基本农田五亩以上，或其他耕地十亩以上，或其他土地二十亩以上，或非法获利五十万元以上等情形。
四、其他法律后果
- 土地使用权收回：非法买卖土地可能导致土地使用权的收回，这意味着即使买方已经支付了款项，也可能无法获得土地使用权。
- 纪律处分：若涉及国家机关工作人员或特定类型土地（如农村集体土地）的非法买卖，相关责任人员可能面临纪律处分等其他法律责任。
五、实际案例与法律建议
在实际案例中，非法买卖土地的双方往往都难以逃避法律责任。例如，在某些地区发生的非法土地交易中，买卖双方不仅被要求退还非法占用的土地，还被处以罚款，甚至面临刑事指控。
法律建议：
- 严格遵守法律法规：任何个人或单位都应严格遵守土地管理法规，避免参与非法土地交易。
- 谨慎审查土地权属：在涉及土地交易时，务必谨慎审查土地权属证明文件，确保土地来源合法。
- 咨询专业律师：在涉及土地交易时，建议咨询专业律师，以确保交易的合法性和有效性，避免不必要的法律风险和经济损失。
综上所述，非法买卖土地将面临包括民事责任、行政责任、刑事责任在内的多重法律制裁。因此，我强烈建议所有单位和个人严格遵守土地管理法规，确保土地交易的合法性。如果你有任何关于房产问题（农村土地/宅基地）的法律疑问，可以直接向我咨询。