非法转让土地，双方确实都有责任。以下从民事、行政、刑事三个角度为你详细分析：

一、民事责任

1. 合同无效及财产返还：

   • 根据《中华人民共和国民法典》，非法转让土地使用权的合同因违反法律强制性规定而无效。合同无效后，双方应相互返还因合同取得的财产。例如，甲非法将农村集体土地转让给乙建房，合同无效后，乙需归还土地，甲则需退还土地转让款。

2. 赔偿损失：

   • 合同无效且有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。若双方均有过错，则各自承担相应责任。继续上述例子，若乙因信赖合同而在土地上投入资金进行前期准备，如平整土地，甲应根据其过错程度赔偿乙的损失。

二、行政责任

1. 行政处罚：

   • 没收违法所得：县级以上人民政府自然资源主管部门将没收非法转让土地使用权所得的全部收入。例如，某企业通过非法转让土地获利100万元，该款项将被依法没收。
   • 罚款：依据《中华人民共和国土地管理法》，对非法转让行为可并处以罚款，罚款金额通常根据违法情节的严重程度决定，一般为非法所得的一定比例。
   • 拆除非法建筑物：若受让方在非法土地上建设，相关部门有权责令限期拆除新建建筑物及其他设施，恢复土地原状。

2. 行政处分：

   • 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，将依法给予行政处分，包括警告、记过、撤职等。例如，国土资源局工作人员明知违法却批准土地转让，将面临相应的行政处分。

三、刑事责任

• 非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
  • 立案标准：根据相关司法解释，具备以下条件之一即视为“情节严重”，应予立案追诉：非法转让、倒卖基本农田五亩以上；非法转让、倒卖基本农田以外耕地十亩以上；非法转让、倒卖其他土地二十亩以上；非法获利五十万元以上；或接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如曾受行政处罚或造成严重后果等。
  • 刑罚：依据《中华人民共和国刑法》，犯此罪的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五至百分之二十的罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处相同比例的罚金。例如，某开发商非法转让30亩土地并获利80万元，其行为已构成犯罪，将面临相应的刑罚。

实际案例说明：在实际案例中，非法转让土地的双方往往都难以逃避法律责任。例如，在某些地区发生的非法土地交易中，转让方和受让方不仅被要求退还非法占用的土地，还被处以罚款，甚至面临刑事指控。这些案例表明，无论转让方还是受让方，只要参与了非法土地交易，就可能承担相应的法律责任。

建议：非法转让土地是严重违反我国法律法规的行为，将引发多方面的法律责任。因此，务必遵守相关法律法规，避免触碰法律红线。如果你或你身边的人涉及此类问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。