结论：针对您提出的“一房两卖，不想耽误装修，防止对方保全”的问题，我建议您首先明确房屋买卖合同的效力及履行情况，然后采取相应的法律措施来防止对方保全并保障您的装修权益。以下是我为您详细分析的建议：
一、明确房屋买卖合同的效力及履行情况
合同效力：
- 您需要确认您与卖方签订的房屋买卖合同是否合法有效。这包括合同是否双方自愿签订、内容是否合法、是否违反法律法规的强制性规定等。
- 如果合同有效，您有权要求卖方按照合同约定履行义务，包括交付房屋和办理过户手续。
合同履行情况：
- 了解卖方是否已经将房屋交付给另一买方，或者是否已经办理了过户手续。
- 如果卖方尚未履行对另一买方的义务，您可能有机会通过法律手段要求卖方继续履行与您的合同。
二、防止对方保全的措施
申请财产保全：
- 在提起诉讼或仲裁前，您可以向法院申请财产保全，要求法院冻结卖方的银行账户、查封房屋等，以防止卖方将财产转移或处分。
- 申请财产保全需要提供一定的担保，并符合法院规定的条件。
提起诉讼或仲裁：
- 如果卖方存在违约行为，您可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。
- 在诉讼或仲裁过程中，您可以申请法院或仲裁机构采取保全措施，以保障您的权益。
与另一买方协商：
- 如果可能的话，您可以尝试与另一买方进行协商，看是否能够达成某种协议，比如共同购买房屋、一方退出等，以避免法律纠纷和保全措施。
三、保障装修权益的建议
与卖方协商：
- 在明确房屋买卖合同效力及履行情况的基础上，您可以与卖方协商，要求卖方在房屋交付前或过户前允许您进行装修。
- 协商时，可以明确装修的范围、时间、费用等事项，并签订书面协议以保障双方权益。
在合同中约定装修条款：
- 如果您尚未签订房屋买卖合同或合同中未约定装修条款，您可以与卖方协商在合同中增加相关条款，明确装修的权利和义务。
- 这样可以避免在装修过程中因合同不明确而产生纠纷。
保留装修证据：
- 在进行装修时，建议您保留好相关的装修合同、发票、照片等证据，以证明装修的事实和费用。
- 这些证据在后续的法律纠纷中可能起到关键作用。
四、注意事项
- 及时行动：在发现“一房两卖”的情况后，您应尽快采取法律措施，以防止卖方进一步处分房屋或转移财产。
- 咨询专业律师：虽然我可以为您提供一些法律建议，但每个案件的具体情况都不同。因此，在采取任何法律措施前，我建议您咨询专业律师以获取更具体的法律意见。
最后，我希望您能够顺利解决这个问题，并保障自己的合法权益。如果您在后续过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。