结论概述：当房子做的经营贷无力偿还时，担保人可能面临被债权人追偿的风险。担保人需根据具体情况，采取相应措施来应对，包括与债权人协商、履行担保责任后向债务人追偿，或通过法律途径维护自身权益。
详细分析：
担保人的法律责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，担保人在债务人无法履行债务时，需承担担保责任。这意味着，如果房子做的经营贷无力偿还，债权人有权要求担保人履行还款义务。
- 担保责任的范围通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。因此，担保人可能需承担的金额不仅限于贷款本金，还可能包括利息和其他相关费用。
担保人的应对措施：
- 与债权人协商：担保人可以尝试与债权人协商，寻求延期还款、分期还款或减免部分债务等解决方案。这有助于减轻担保人的还款压力，并避免法律纠纷。
- 履行担保责任后追偿：如果担保人被迫履行了担保责任，即代债务人偿还了贷款，那么担保人有权向债务人追偿。这要求担保人保留好相关还款凭证，以便在追偿时提供证据。
- 通过法律途径维护权益：如果担保人认为债权人的行为存在违法或不当之处，或者债务人存在欺诈、恶意逃债等行为，担保人可以通过法律途径维护自身权益。例如，担保人可以提起诉讼，要求确认担保合同无效或撤销，或者要求债务人承担违约责任等。
可能面临的法律后果：
- 信用受损：如果担保人未能按时履行担保责任，其信用记录可能会受到影响。这将对担保人未来的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。
- 财产被查封或拍卖：在极端情况下，如果担保人无法履行担保责任，且债权人通过法律途径获得了执行权，那么担保人的财产（包括其他房产、车辆等）可能会被查封或拍卖以偿还债务。
建议与行动指南：
- 及时沟通：担保人应与债权人保持密切沟通，及时了解债务人的还款情况，并共同探讨解决方案。
- 保留证据：担保人应保留好所有与担保合同、还款凭证等相关的文件，以便在需要时提供证据。
- 寻求专业帮助：如果担保人面临复杂的法律问题或无法与债权人达成一致，建议寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助担保人维护自身权益。
特殊情况说明：
- 如果担保合同中存在违法或不当条款（如高利贷、欺诈等），担保人有权要求确认合同无效或撤销。
- 如果债务人存在恶意逃债、转移财产等行为，担保人可以向法院申请采取财产保全措施，以防止债务人进一步损害担保人的利益。
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