租房不通过中介签合同是有效的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与合同效力
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在租房场景中，只要出租人和承租人双方意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租房合同就是有效的。不通过中介签订合同，并不影响合同本身的法律效力，因为中介在租房合同中通常只是起到介绍、协助的作用，并非合同成立的必要条件。
合同签订的形式与内容
形式要求：租房合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式。不过，为了保障双方的权益，避免后续产生纠纷，建议采用书面形式签订租房合同。书面合同可以明确双方的权利和义务，如租金、租期、押金、维修责任等，为双方提供明确的法律依据。
内容要求：租房合同的内容应当包括出租人和承租人的基本信息、房屋的基本情况（如地址、面积、装修情况等）、租金及支付方式、租期、押金及退还方式、维修责任、违约责任等条款。这些条款是租房合同的核心内容，双方应当认真协商并明确约定。
不通过中介签合同的注意事项
核实房屋信息：在不通过中介签订租房合同时，承租人应当仔细核实房屋的信息，包括房屋的产权情况、是否属于违法建筑、是否符合安全标准等。这可以通过查看房屋产权证、询问房东或邻居等方式进行。
明确双方权利义务：由于没有中介的协助，双方在签订合同时应当更加谨慎地明确各自的权利和义务。特别是关于租金支付、租期变更、房屋维修、违约责任等方面的条款，应当尽可能详细地约定，以避免后续产生纠纷。
保留相关证据：在签订租房合同的过程中，双方应当保留好相关的证据，如合同文本、付款凭证、房屋交接单等。这些证据在后续产生纠纷时将起到重要的作用。
可能的法律后果
如果租房合同内容合法、双方意思表示真实，且已经实际履行（如承租人已经支付租金、房东已经交付房屋等），那么该合同就是有效的。如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同约定和法律规定要求违约方承担违约责任。例如，如果房东提前收回房屋或者承租人提前退租，都可能构成违约，需要承担相应的违约责任。
综上所述，租房不通过中介签合同是有效的。但为了保障双方的权益，建议双方在签订合同时认真协商并明确约定各自的权利和义务，同时保留好相关的证据。如果你在租房过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。