结论前置：在您购买的回迁房没有过户但有合同，且卖家欠债的情况下，房产是否会被收回取决于您是否已实际占有房屋并满足一系列特定条件。若不满足这些条件，房产有可能被债权人通过法律手段收走用于抵债。

一、已实际占有房屋且符合相关规定的情况

如果您已经实际占有了该回迁房，并且同时满足以下条件，您有可能通过法律途径保留房子：

1. 签订合法有效的书面买卖合同：

   • 您与卖家需在卖家债务产生之前，签订明确、合法有效的关于该回迁房的买卖合同。合同应详细约定房屋的基本情况（如位置、面积）、价格、付款方式、交付时间等关键内容。这是证明您与房屋存在合法交易关系的基础，也是后续维权的重要依据。

2. 支付全部或大部分购房款：

   • 您应按照合同约定，向卖家支付了全部或大部分购房款。这表示您在交易中履行了主要的付款义务，增强了您的权益保护力度。如果卖家因欠债导致房产被执行，您已支付的购房款可能成为您主张权益的重要证据。

3. 非因自身原因未办理过户登记：

   • 如因回迁房本身办证政策限制、卖家不配合等原因导致未能及时办理房产证过户，而您自身不存在过错。这一条件是为了确保您未能取得产权证并非由于自身疏忽或故意拖延。如果是因为卖家原因导致无法过户，您在维权时将更具优势。

在满足上述条件下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，您可向执行法院提出执行异议。法院经审查如果认定事实成立，有可能裁定中止对该房屋的执行，从而保住房子。

二、不满足上述条件的情况

如果您不满足上述条件中的任何一项，比如尚未实际入住、没有签订有效的书面合同、没有支付大部分购房款等，那么房子被债权人拿走的风险就显著增加。在这种情况下，您的权利主要通过以下方式实现：

• 追究卖家的违约责任：您可以要求卖家退还已支付的购房款，并根据合同约定或法律规定要求其承担赔偿损失等违约责任。虽然这无法直接保住房子，但可以尽量减少您的经济损失。

三、降低风险的建议

为最大程度保障自己的权益，我建议您采取以下措施：

1. 尽快办理房产证过户手续：与卖家协商，催促其尽快办理房产证过户手续，确保您能合法拥有该房产的产权。这是最直接、最有效的保障方式。

2. 收集并保存相关证据：包括买卖合同、付款凭证、实际占有房屋的证据（如水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等）。这些证据在后续维权过程中将起到至关重要的作用。

3. 采取法律措施：在必要时，及时提起诉讼进行财产保全等，以确保您的权益不受损害。如果卖家因欠债导致房产被执行，您可以向法院提出执行异议，主张自己的合法权益。

综上所述，面对回迁房因卖家债务问题可能被执行的情况，您应首先判断自己是否满足保留房子的条件。若不满足，则需积极采取措施保护自己的权益，包括追究卖家的违约责任和采取法律措施等。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。