在执行异议之诉中，未实际入住房产而将其出租，这一行为本身并不直接决定执行异议之诉的成败，但可能作为考量因素之一影响法院的判断。以下从几个角度详细分析：

1. 执行异议之诉的核心：

   • 执行异议之诉主要是为了解决案外人对执行标的提出的异议，即案外人认为自己对执行标的享有足以排除强制执行的权益，从而请求法院停止对该标的的执行。
   • 在此类诉讼中，法院会审查案外人是否对执行标的享有真实的、合法的权益，以及这种权益是否足以排除强制执行。

2. 实际入住与出租的关系：

   • 实际入住通常被视为对房产实际占有和使用的一种表现，是证明案外人对房产享有权益的一种有力证据。
   • 然而，未实际入住并不意味着案外人就不享有对房产的权益。例如，案外人可能因工作、生活等原因暂时无法入住，但已经通过购买、继承等方式合法取得了房产的所有权或使用权。
   • 出租房产则表明案外人在一定程度上对房产进行了处置和收益，这也可以作为证明其对房产享有权益的一种证据。但出租行为本身并不直接等同于对房产的实际占有和使用，尤其是在案外人未实际入住的情况下。

3. 法院的判断因素：

   • 在执行异议之诉中，法院会综合考虑多种因素来判断案外人是否对执行标的享有足以排除强制执行的权益。
   • 这些因素包括但不限于：案外人与被执行人之间的交易关系、房产的权属证明、案外人的付款记录、房产的实际使用情况（包括是否出租）、以及是否存在其他足以证明案外人对房产享有权益的证据等。

4. 可能的法律后果：

   • 如果案外人能够提供充分的证据证明其对执行标的享有真实的、合法的权益，并且这种权益足以排除强制执行，那么法院可能会支持其执行异议之诉的请求，停止对该标的的执行。
   • 反之，如果案外人无法提供充分的证据或者其证据不足以证明其对执行标的享有足以排除强制执行的权益，那么法院可能会驳回其执行异议之诉的请求，继续对该标的进行执行。

建议：

• 如果您作为案外人，在执行异议之诉中面临未实际入住但已出租房产的情况，建议您积极收集并整理相关证据，如房产的权属证明、购房合同、付款记录、出租合同等，以证明您对房产享有真实的、合法的权益。
• 同时，您也可以考虑咨询专业律师（即我，姚前松律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷领域），以获取更具体的法律建议和帮助。

希望以上分析能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。