被执行人在一般情况下能否出租房子需视具体情况而定，但通常未经法院许可，被执行人不得擅自出租已被申请执行的房屋。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况下的不可出租性
法律依据与限制：
- 在执行程序中，法院有权对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结等强制措施，这些措施限制了被执行人对其财产的处分权，包括出租行为。
- 若擅自出租被执行的房屋，该租赁行为可能无法对抗法院的执行程序，承租人的租赁权益可能无法得到充分保障。同时，出租行为可能影响执行程序的顺利进行，如通过出租恶意转移财产、逃避债务，或导致房屋价值减损，进而影响后续拍卖、变卖等执行措施的实施。
风险说明：
- 被执行人若擅自出租房屋，可能面临法律责任，包括但不限于被法院责令停止出租行为、赔偿因出租行为给申请执行人造成的损失等。
- 承租人若租赁了被执行的房屋，也可能面临无法继续租住、租金损失等风险。
二、特殊情况下的可出租性
前提条件：
- 在某些特殊情况下，若房屋尚未被法院采取实际控制措施，或法院基于特定原因（如房屋用于经营且经营活动对偿还债务具有积极意义）允许继续出租，则房屋可以出租。
法院审查与同意：
- 出租行为需经法院审查同意，确保不影响执行工作和他人合法权益。法院会综合考虑出租行为是否有利于债权的实现，以及是否损害申请执行人、被执行人及其他相关方的利益。
- 若法院同意出租，被执行人应严格按照法院的要求和租赁合同的约定履行出租义务，确保出租行为的合法性和合规性。
收益处理：
- 出租所得的租金等收益应在执行程序中进行妥善处理，通常需用于偿还债务或按法院指示进行分配。被执行人不得擅自使用或处分这些收益。
三、租赁合同的处理
执行前已存在的租赁合同：
- 原租赁合同的效力不受执行程序的影响。承租人可以继续租住，也可以选择解除租赁合同。
- 若因法院依法查封、扣押致使承租人无法使用房屋的，承租人可以解除合同，并要求出租人（即被执行人）承担违约责任，赔偿因合同无法履行造成的损失。
执行过程中新签订的租赁合同：
- 在未经法院许可的情况下，被执行人不得擅自签订新的租赁合同。否则，该租赁行为可能无效，且承租人可能面临无法对抗执行程序的风险。
- 若承租人明知房屋已被申请执行仍与被执行人签订租赁合同，可能面临更大的法律风险。
四、建议与注意事项
对于被执行人：
- 在未经法院许可的情况下，切勿擅自出租已被申请执行的房屋。
- 若确实需要出租房屋以偿还债务或满足其他合法需求，应积极与法院沟通并寻求同意。
对于承租人：
- 在租赁前应充分了解房屋的执行情况，确保自身权益得到保障。
- 若租赁了被执行的房屋，应密切关注执行程序的进展，及时与被执行人、法院沟通并维护自身权益。
法律咨询与协助：
- 在处理涉及被执行房屋的租赁问题时，建议向专业律师咨询以获取更具体的法律意见和指导。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。