结论前置：没有业主允许，评估公司一般不能直接进行评估，但在特定法律程序或授权情况下可能例外。以下从不同角度进行分析：
一般原则：业主同意是基础
- 在大多数情况下，评估公司要对房产进行评估，必须获得业主的明确同意。这是因为房产属于业主的私有财产，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。未经业主允许，任何第三方（包括评估公司）都不得擅自进入或对房产进行评估等处置行为。这既是基于物权法的保护原则，也是尊重业主财产权的基本体现。
特定法律程序下的例外
- 法院委托评估：在涉及房产纠纷的诉讼案件中，如果法院认为有必要对房产进行评估以确定其价值（如离婚财产分割、继承纠纷、房产拍卖等），法院可以依法委托具有资质的评估公司进行评估。此时，评估公司的评估行为是基于法院的委托和法律程序，不需要单独获得业主的同意。但法院在委托评估前，通常会通过法律文书（如裁定书、决定书等）告知业主评估事宜，并保障业主的合法权益。
- 行政机关依法评估：在某些特定情况下，如城市规划、土地征收等，行政机关可能依法需要对房产进行评估。此时，评估行为也是基于法律授权和行政程序，不需要业主的单独同意。但行政机关在评估过程中，必须遵循法定程序，保障业主的知情权、参与权和申诉权。
业主应如何应对未经允许的评估
- 如果业主发现评估公司未经其允许擅自进入房产或进行评估，业主有权拒绝并制止评估行为。同时，业主可以向相关部门（如物业、社区、警方等）投诉或报警，要求处理侵权行为。
- 如果评估行为已经造成损失（如房产损坏、隐私泄露等），业主还可以依法向评估公司或相关责任方主张赔偿。
建议与提醒
- 作为业主，应了解自己的财产权和相关法律程序，对未经允许的评估行为保持警惕。
- 如果遇到涉及房产评估的法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师（如我，林卫律师，专注于经济纠纷、房产纠纷领域），以便更好地维护自己的合法权益。
总结：没有业主允许，评估公司一般不能直接进行评估。但在特定法律程序或授权情况下（如法院委托评估、行政机关依法评估等），评估公司可能无需业主单独同意即可进行评估。业主应了解自己的权利和相关法律程序，对未经允许的评估行为保持警惕并及时应对。如有任何疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。