结论概述：
- 若原租房合同中有关于续租及退租违约金的明确约定：则即使后续两年未签订书面合同，但若双方实际履行了租赁关系，该约定可能仍对双方有约束力，退租时可能需要支付违约金。
- 若原租房合同中没有相关约定或约定不明确：则退租时一般不需要支付违约金，但需根据实际情况判断是否需承担其他责任。
详细分析：
首先，我们需要明确的是，租房合同是双方约定租赁关系的法律文件，其中应当明确租赁期限、租金、退租条件及违约金等关键条款。在您描述的情况中，最初签订了一年的租房合同，但后续两年并未签订新的书面合同。
合同续租与默认续租：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，在您的情况下，虽然未签订新的书面合同，但双方实际履行了租赁关系，可以视为原合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
违约金条款的适用：
- 如果原租房合同中有明确的退租违约金条款，并且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该条款在合同续租期间（即后续两年）仍然可能对双方具有约束力。因此，如果您在续租期间退租，并且原合同中有违约金条款，那么您可能需要按照合同约定支付违约金。
- 如果原租房合同中没有关于退租违约金的明确约定，或者约定不明确，那么在退租时，您一般不需要支付违约金。但是，如果因您的退租行为给出租人造成了实际损失，出租人可能有权要求您承担相应的赔偿责任。
实际履行与合同解释：
- 在实际操作中，法院或仲裁机构在判断合同条款的适用性时，会考虑双方的实际履行情况。如果双方在后续两年中一直按照原合同的约定履行义务，且没有提出异议，那么可以认为双方对原合同的条款（包括违约金条款）是认可的。
- 同时，如果合同条款存在歧义或不明确之处，法院或仲裁机构会根据合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等进行解释和判断。
建议与行动：
- 审查原合同：首先，建议您仔细审查原租房合同中的相关条款，特别是关于租赁期限、退租条件及违约金的约定。
- 与出租人协商：如果您打算退租，并且担心可能需要支付违约金，建议您与出租人进行协商，明确双方的权利和义务。
- 寻求法律帮助：如果您与出租人在退租问题上存在争议，并且无法通过协商解决，您可以考虑寻求法律帮助，咨询专业律师的意见，以维护自己的合法权益。
最后，需要强调的是，每个案件的具体情况都是独特的，因此上述分析仅供参考。在实际操作中，您应根据自己的具体情况和当地法律法规的规定来处理相关问题。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。