关于新债清偿中以物抵债主张履行是要房子还是金钱的问题，这主要取决于双方当事人的约定以及实际情况，以下分情况讨论：
双方有明确约定以物抵债：
- 如果在新债清偿的协议中，双方明确约定了以特定房屋来抵偿债务，那么在这种情况下，债权人通常有权要求按照约定履行，即获得房屋的所有权。这种约定是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，因此是有效的。
- 法律背景：根据《民法典》的相关规定，当事人之间可以约定以物抵债，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。
双方未明确约定或约定不明确：
- 如果双方在新债清偿的协议中，没有明确约定是以物抵债还是以金钱清偿，或者约定不明确，那么在这种情况下，就需要根据实际情况和双方的意思表示来推断。
- 可能的情况：
- 如果债务人提出以房屋抵债，且债权人同意，那么可以视为双方达成了以物抵债的合意，债权人可以要求获得房屋。
- 如果债权人更倾向于获得金钱清偿，或者债务人无法提供符合债权人要求的房屋，那么双方可以协商以金钱方式清偿债务。
- 法律建议：在这种情况下，建议双方进行充分沟通，明确各自的需求和意愿，并尽量达成书面协议，以避免后续纠纷。
以物抵债协议存在瑕疵或无法履行：
- 如果以物抵债的协议存在瑕疵，如房屋权属不清、存在抵押或查封等情况，导致无法实际履行，那么债权人可能无法获得房屋的所有权。
- 法律后果：在这种情况下，债权人可以要求债务人承担违约责任，或者根据实际情况选择其他救济方式，如要求债务人以金钱方式清偿债务。
- 法律建议：在签订以物抵债协议前，债权人应对房屋的权属、状况等进行充分了解，并确保协议内容明确、合法、有效。如果发现协议存在瑕疵或无法履行，应及时与债务人沟通并寻求解决方案。
总结与进一步思考：
- 在新债清偿中，以物抵债还是以金钱清偿，主要取决于双方当事人的约定和实际情况。如果双方有明确约定，应按照约定履行；如果约定不明确或存在瑕疵，应根据实际情况和双方的意思表示来推断并寻求解决方案。
- 作为债权人，在签订以物抵债协议前，应对房屋的权属、状况等进行充分了解，并确保协议内容明确、合法、有效。如果遇到问题或纠纷，可以及时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。