结论：合同无效的情况下，卖出去的房产是否可以拿回来，不能一概而论，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

一、合同无效的法律基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：无民事行为能力人实施的民事法律行为、以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为（但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）、违背公序良俗的民事法律行为，以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。若房屋买卖合同存在上述情形之一，则合同自始无效。

二、合同无效后的法律后果

1. 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。这意味着，如果卖方已经将房产交付给买方，且买方已经支付了房款，那么在合同无效的情况下，理论上卖方有权要求买方返还房产，同时买方也有权要求卖方返还房款。

2. 折价补偿：如果财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，如果房产已经被买方装修或改造，且无法恢复原状，那么卖方在要求返还房产时，可能需要向买方支付相应的折价补偿。

3. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果合同无效是由于一方的过错导致的，那么过错方需要承担赔偿责任。

三、房产是否可以拿回来的具体情况分析

1. 买方未支付房款或支付部分房款：

   • 如果买方尚未支付房款或仅支付了部分房款，且合同被认定为无效，那么卖方在要求返还房产的同时，可能需要退还买方已支付的房款。如果买方存在过错（如明知合同无效仍签订），卖方可能还有权要求买方赔偿损失。

2. 买方已支付全部房款并入住：

   • 如果买方已经支付了全部房款并入住房产，且合同被认定为无效，那么情况会更为复杂。卖方虽然理论上可以要求买方返还房产，但买方可能已经对房产进行了装修或改造，且可能已经形成了对房产的依赖。在这种情况下，法院可能会考虑买方的实际损失和卖方的过错程度，来判决是否支持卖方的返还请求，以及是否需要卖方对买方进行折价补偿或赔偿损失。

3. 房产已过户：

   • 如果房产已经过户到买方名下，且合同被认定为无效，那么卖方需要先通过法律程序撤销过户登记，然后再要求买方返还房产。这通常涉及更复杂的法律程序和更高的成本。

四、建议

1. 收集证据：如果卖方认为合同无效并希望拿回房产，应首先收集相关证据，如合同文本、付款凭证、房产过户记录等，以证明合同无效的事实和自己的权益。

2. 咨询专业律师：由于房产纠纷涉及的法律问题较为复杂，且每个案件的具体情况都不同，因此建议卖方在采取行动前咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。

3. 考虑和解或调解：在诉讼之前，卖方也可以考虑与买方进行和解或调解，以达成双方都能接受的解决方案，避免不必要的法律纠纷和成本。

如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。