结论前置：在欠款不还的情况下，债权人确实可以申请财产保全，但需满足一定的条件并遵循相应的法律程序。

一、财产保全的定义与目的

财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或争议的标的物采取限制处分的强制措施。在欠款不还的情境下，财产保全的主要目的是防止债务人转移、隐匿或挥霍财产，从而确保后续的生效判决能够得到执行，保障债权人的合法权益。

二、申请财产保全的条件

申请财产保全需满足以下条件：

1. 情况紧急：必须存在不立即采取保全措施将使申请人的合法权益受到难以弥补损害的情况。例如，债务人正在准备转移、隐匿、变卖其名下的重要财产，或者存在其他可能导致判决难以执行或造成当事人其他损害的情形。

2. 利害关系人提出申请：必须由与案件有直接利害关系的债权人向有管辖权的人民法院提出申请，并提供明确的被申请人和具体的财产线索。

3. 提供担保：申请人需提供相当于请求保全数额的担保，以防止滥用保全权利给被申请人造成不必要的损失。担保可以是现金、房产、车辆等具有价值的财产，具体形式及数额由法院根据案件情况确定。

4. 属于受诉法院管辖：申请必须向有管辖权的人民法院提出，通常是被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院。

三、申请财产保全的流程

1. 准备材料：

   • 财产保全申请书，详细阐述申请保全的财产范围、保全的理由等；
   • 证明债权债务关系存在的证据，如借条、借款合同、转账记录等；
   • 被申请人的财产线索，如银行账号、房产信息、车辆信息等；
   • 担保相关材料，如担保书、担保物权属证明等。

2. 向法院提出申请：

   • 可以在起诉前（诉前财产保全）或诉讼过程中（诉讼财产保全）提出；
   • 诉前财产保全后，申请人必须在三十日内提起诉讼或申请仲裁，否则法院将解除保全。

3. 法院审查与裁定：

   • 法院将对提交的材料进行审查，判断是否符合财产保全的条件；
   • 如果符合，法院将作出财产保全的裁定，并采取查封、扣押、冻结等相应的保全措施。

四、注意事项

1. 财产保全的暂时性：财产保全只是暂时的措施，旨在保障后续判决的执行。最终解决纠纷还需通过完整的诉讼程序。

2. 积极准备诉讼材料：在申请财产保全的同时，应积极准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单等，以便在法院受理后能够及时进入诉讼程序。

3. 遵守法律程序：在整个过程中，务必遵守法院的程序规定，如按时提交材料、参与庭审等，以确保自己的权益得到有效保护。

4. 申请错误的赔偿：若申请人申请保全错误，导致被申请人遭受损失，需承担相应的赔偿责任。因此，在申请财产保全前，应充分评估风险并谨慎决策。

五、实际案例

假设甲向乙借款100万元，并出具了借条。借款到期后，甲未按时还款。乙发现甲正在准备出售其名下的一套房产，担心甲转移财产后无法追回借款。此时，乙可以向法院申请诉前财产保全，要求查封甲的房产。如果法院审查后认为符合财产保全的条件，将作出裁定并查封该房产。这样，即使甲后续出售房产，也无法转移被查封的财产，从而保障了乙的合法权益。

总结：在欠款不还的情况下，债权人可以通过申请财产保全来保障自己的合法权益。但需注意满足法定条件并遵循相应的法律程序。如果你在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。