房子频繁维修是否可以无责解约，这主要取决于房屋维修的具体情况、租赁合同或购房合同中的相关条款，以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、租赁合同角度
合同条款：
- 首先，需要查看租赁合同中是否有关于房屋维修责任的明确约定。如果合同中规定了房东有义务保持房屋的良好维修状态，并且频繁维修已经影响到了承租人的正常使用，那么承租人可能有权根据合同条款要求解除合同或要求房东承担违约责任。
- 如果合同中没有明确约定维修责任，或者约定不明确，那么根据《民法典》的相关规定，房东有义务保持租赁物符合约定的用途。如果房屋频繁维修导致承租人无法正常使用，承租人也可以考虑解除合同。
解除合同的条件：
- 即使合同中有关于维修责任的约定，承租人也不能随意解除合同。通常需要证明房屋的维修问题已经严重到影响了承租人的正常使用，且房东在合理期限内未能修复。
- 在某些情况下，如果房屋维修问题构成了对承租人健康或安全的威胁，承租人可能有权立即解除合同。
二、购房合同角度（针对已购房但房屋存在质量问题的情况）
房屋质量保证：
- 如果购房合同中明确规定了房屋的质量标准，并且房屋在保修期内频繁出现质量问题需要维修，购房者有权要求开发商按照合同约定进行修复。
- 如果开发商未能及时修复或修复后问题仍然存在，购房者可能有权根据合同条款或相关法律法规要求解除合同或要求开发商承担违约责任。
解除合同的法律依据：
- 根据《民法典》的相关规定，如果房屋的质量问题严重影响了购房者的正常居住使用，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。
- 在实际操作中，购房者需要提供充分的证据证明房屋的质量问题已经达到了无法居住的程度，且开发商在合理期限内未能修复。
三、实际操作建议
收集证据：
- 无论是租赁还是购房情况，如果房屋频繁维修且影响了正常使用，建议承租人或购房者收集相关证据，如维修记录、照片、视频等，以证明房屋的维修问题和影响程度。
与房东或开发商协商：
- 在考虑解除合同之前，建议先与房东或开发商进行协商，尝试通过友好方式解决问题。如果协商无果，再考虑采取法律手段。
寻求法律帮助：
- 如果问题复杂或涉及金额较大，建议咨询专业律师（比如我，柴建民律师，专注于刑事辩护、合同纠纷领域）以获取更具体的法律建议和帮助。
总结来说，房子频繁维修是否可以无责解约并没有一个固定的答案，它取决于多种因素，包括合同条款、房屋维修的具体情况、相关法律法规的规定等。因此，在面临这种情况时，建议承租人或购房者先仔细审查合同条款，收集相关证据，并与房东或开发商进行协商。如果问题无法解决，再考虑寻求法律帮助以维护自己的合法权益。