结论前置：租房合同还没生效时，是否可以退全款需根据合同的具体约定、双方的协商结果以及是否存在过错行为来综合判断。在大多数情况下，若合同未生效且租客无过错，租客有权要求退还已支付的款项。以下是对此问题的详细分析：

一、合同未生效的含义与法律后果

合同未生效，指的是双方虽然签订了合同，但合同尚未产生法律约束力。在租房合同中，这通常意味着租赁关系尚未正式确立，双方不承担基于合同的法律责任。然而，根据《民法典》的相关规定，即使合同未生效，当事人在缔约过程中也应遵循诚信原则，不得恶意损害对方利益。

二、退全款的可能性及条件

1. 合同约定生效条件未达成或生效时间未到

   • 如果合同明确约定了生效条件（如房东完成房屋修缮）或具体生效时间（如下月1日起），在这些条件满足前或时间到达前，合同未生效。此时，租客若要解除租赁关系，一般可以要求退全款，因为双方的权利义务尚未正式确立。

2. 双方协商一致

   • 在合同未生效的情况下，租客可以与房东进行协商，就退款事宜达成一致意见。如果双方同意退全款，那么租客有权获得全额退款。这种协商解决的方式既体现了双方的诚意，也有助于维护良好的租赁关系。

3. 过错责任原则

   • 如果合同未生效是由于某一方的过错导致的（如租客提供虚假身份信息或房东房屋存在重大产权纠纷），过错方可能需要承担缔约过失责任。在这种情况下，退全款的可能性会受到影响，过错方可能需要赔偿对方因此遭受的损失。例如，如果房东因房屋产权问题导致合同无法生效，且租客已支付租金，房东不仅需要退还租金，还可能需要赔偿租客因搬家等产生的额外费用。

三、实际操作建议

1. 仔细阅读合同条款

   • 在签订租房合同时，双方应仔细阅读合同条款，特别是关于合同生效、解除和退款等事宜的约定。这有助于避免不必要的纠纷，并在出现问题时提供明确的解决方案。

2. 保留相关证据

   • 如果租客希望退全款，应保留好相关证据，如支付凭证、合同文本等。这些证据在协商或诉讼过程中将起到关键作用，有助于证明租客的权益和诉求。

3. 友好协商与法律途径

   • 在处理租房合同未生效的退款问题时，建议双方首先进行友好协商。如果协商不成，租客可以考虑通过向消费者协会、房地产管理部门投诉，或通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。在选择法律途径时，租客应咨询专业律师的意见，以确保自己的诉求得到合理支持。

四、法律依据

• 根据《民法典》的相关规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果双方对解除合同有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
• 在处理租房合同未生效的退款问题时，应遵循诚信原则，并充分考虑双方的合法权益。如果合同中存在不合理的条款或加重一方负担的格式条款，这些条款可能被认定为无效或可撤销。

综上所述，租房合同还没生效时是否可以退全款需综合考虑多种因素。在处理此类问题时，建议租客充分了解相关法律规定并寻求专业法律意见，以确保自己的合法权益得到有效保护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。