结论：物业公司并非必须与每位业主单独签订物业服务合同，而是通常与业主大会或业主委员会签订统一的物业服务合同。不过，在特定情况下，如实际提供了物业服务且业主接受了服务，或存在业主委员会代表签订的合同，业主仍需按约定缴纳物业费。
法律背景与分析：
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，无论是前期还是后期，物业服务合同的签订都有明确的法律依据，且合同对全体业主具有约束力。
- 《物业管理条例》第十五条也强调了业主委员会在物业服务合同签订中的主体地位和职责，即代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
实际操作：
- 在大多数情况下，为了提高效率和管理便利性，物业公司不会与每位业主单独签订合同，而是与业主大会或业主委员会签订统一的物业服务合同。这份合同会明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务质量、收费标准等关键条款。
- 业主委员会作为业主的代表，其签订的合同对全体业主具有法律约束力。业主需要按照合同约定支付物业费，并享受相应的物业服务。
特殊情况：
- 如果小区没有成立业主大会或业主委员会，或者因某些原因无法签订统一的物业服务合同，物业公司可能会与部分业主（如开发商、大业主）签订临时合同。但这并不构成与所有业主的直接合同关系，且在实际操作中较为少见。
- 在某些情况下，即使没有书面合同，若物业服务企业实际提供了服务且业主接受了服务，双方仍形成事实上的物业服务关系。此时，业主仍需支付相应物业费。
法律建议：
- 对于业主而言，应了解并关注物业服务合同的签订情况。如果小区尚未成立业主大会或业主委员会，可以积极推动成立，以便更好地维护自身权益。
- 如果对物业服务有异议或需求变更，可以通过业主大会或业主委员会与物业公司进行协商和调整。在协商过程中，可以依据合同条款和相关法律法规来维护自己的合法权益。
- 对于物业公司而言，应确保与业主大会或业主委员会签订的物业服务合同内容明确、合法有效。同时，在提供物业服务过程中，应严格遵守合同约定和相关法律法规，确保服务质量和服务态度符合业主的期望和要求。
可能法律后果：
- 如果物业公司未按照合同约定提供物业服务或存在其他违约行为，业主有权要求物业公司承担违约责任，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。
- 如果业主未按照合同约定支付物业费或存在其他违约行为，物业公司也有权要求业主承担违约责任，并可以通过法律途径追讨欠费。
总之，物业服务合同的签订是规范物业管理活动、避免纠纷的重要手段。无论是业主还是物业公司，都应重视合同的签订和履行，以确保双方权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。