针对您提出的“不住人房子接到物业法务怎么办”的问题，这主要涉及到物业费的缴纳问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，即使您的房子空置无人居住，您仍然可能需要缴纳物业费。这是因为物业服务具有公用性，物业公司提供的服务，如建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等，是针对整个小区或楼栋的，而非仅针对某个业主。这些服务确保了小区的正常运行和居住环境的舒适，因此，即使您不居住在该房屋内，您也会从中受益。
法律依据：
- 根据《民法典》第944条第一款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
特殊情况：
- 当然，也存在一些特殊情况，如部分城市出台了空置房屋减免部分物业费的相关规定。但这类规定通常会有明确的条件限制，并且很多地方性法规都会载明“物业服务合同双方另有约定的除外”等内容。这意味着，如果业主和物业管理公司签订的物业服务合同中明确约定了房屋空置时仍需全额缴纳物业费，那么业主就应按照约定履行支付义务。
应对策略：
- 审阅合同：首先，您需要仔细审阅与物业公司签订的《物业服务合同》，了解其中关于物业费缴纳的具体条款和约定。
- 积极沟通：如果您对物业费有异议，或者认为房屋空置应该享受一定的减免政策，建议您积极与物业公司进行沟通，争取通过协商方式解决纠纷。
- 了解政策：同时，您也可以了解当地是否有关于空置房屋物业费减免的相关政策，并看看自己是否符合条件。
- 法律途径：如果通过协商无法解决纠纷，您可以考虑向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，或者向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。但请注意，提起诉讼或仲裁的时效问题，积极行使自己的合法权利。
法官提示：
- 在购买房屋时，除了购房合同之外，也要仔细审阅相关的物业服务协议，关注物业费收取的相关条款。
- 如果因房屋空置而对物业费产生异议，要积极与物业公司协商，避免面临违约责任与败诉风险。
综上所述，即使您的房子空置无人居住，您仍然可能需要缴纳物业费。但具体缴纳金额和方式可能因合同约定和地方政策而有所不同。因此，建议您先审阅合同、了解政策，并与物业公司积极沟通协商解决纠纷。