结论：债权人取得含有违建部分的司法拍卖房来抵债时，违建部分的价款通常不会计入拍卖成交价中，债权人无需为违建部分支付价款。但违建部分可能面临拆除、罚款等风险，且可能影响房屋的整体使用和价值。

详细分析：

1. 违建部分价款的处理：

   • 在司法拍卖过程中，拍卖的标的通常是房屋的合法部分，即具有产权证的部分。违建部分由于未取得合法建设手续，通常不会被纳入拍卖范围，因此其价款也不会计入拍卖成交价中。
   • 债权人通过司法拍卖取得房屋时，只需支付合法部分的价款，无需为违建部分支付额外费用。

2. 违建部分的风险：

   • 拆除风险：违建部分可能因违反城市规划、建设法规等而被相关部门要求拆除。债权人作为房屋的新所有者，可能需要承担拆除费用及由此产生的其他损失。
   • 罚款风险：对于违建部分，相关部门可能依法对原建设者或现所有者（即债权人）处以罚款。
   • 影响房屋价值：违建部分的存在可能影响房屋的整体使用和价值，使得房屋在市场上的售价或租金低于同类合法房屋。

3. 债权人的应对措施：

   • 了解违建情况：在参与司法拍卖前，债权人应充分了解房屋是否存在违建部分及其具体情况，包括违建的面积、位置、结构等。
   • 评估风险：根据违建情况，债权人应评估拆除、罚款等风险对房屋价值及自身利益的影响，并据此决定是否参与拍卖及出价高低。
   • 咨询专业意见：在处理含有违建部分的司法拍卖房时，债权人可咨询专业律师或房地产评估师的意见，以更准确地评估风险及制定应对策略。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果违建部分在拍卖公告中被明确提及，并且债权人仍然愿意参与拍卖并接受该房屋，那么债权人应在拍卖成交后自行承担违建部分带来的风险。
   • 在某些情况下，如果违建部分可以通过合法手续进行补办或整改，债权人也可考虑在取得房屋后进行相关操作，以使违建部分合法化并提升房屋价值。但这一过程可能涉及复杂的法律程序和较高的成本。

建议：

• 债权人在参与含有违建部分的司法拍卖房时，应谨慎评估风险并咨询专业意见。
• 如果决定参与拍卖，债权人应在拍卖成交后及时了解并处理违建部分的相关事宜，以降低潜在风险并保障自身权益。

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